Вкрадце - правом наследования, дарения и продажи.
То есть - в части "владения" - разницы нету никакой, согласны?
Далее - разберемся с правом наследования, дарения и продажи.
Что именно дарится и наследуется?
Сама собственность?
нет - всего лиш право пользование этой собственностью на определенных, не зависящих от пользователя условиях.
на заранее не указанный период с правом арендодателя без причины расторгнуть договр по любому поводу и в любое время.
наприме - ради строительства на этом месте супермаркета.
Или за неуплату коммуналки.
или если соседи участковому нажалуются на шум.
Чем в этом случае собственность в части продажи например отличается от субаренды на 100 лет?
ну вот есть у человека дом. Он допустим продал права на пользование этим домом на 100 лет другому челу.
Который должен еще платить первому ежемесячную ренту типа за коммунальные услуги.
эту аренду второй чел может перепродать третьему - на тех же условиях. или завещать. или подарить.
самого факта того. что пользуется он этим домом на определенных условиях и с ограниченными правами - это не отменяет.
Теперь разберемся с наследованием. Представим человека который живет с родителями в квартире являющейся собственностью родителей где нить во франции. И человек живет там от рождения.
теперь родители допустим умерли. И вот за право и дальше проживать в этом доме человек должен заплатить налог - до 60% стоимости дома.
его СОБСТВЕННОГО дома где он с рождения жил.
Далее предположим что родители купили его 30 лет назад за 30к баксов.
но сейчас то он стоит 300 к баксов. следовательно сумма налога - 180 к баксов.
То есть за право дальнейшего проживания в собственном доме его типа владелец должен ЕЩЕ заплатить в 6 раз большую сумму чем его родители уже заплатили при покупке дома.
просто за право и дальше в нем жить, в своей собственности. В своем доме. где он в пеленках ползал.
А что он платит, если дом родителями арендован?
А НИ-ЧЕ-ГО свыше арендной платы.
А теперь поглядите под этим углом на институт прописки. многое поймете.
А картинка по проживанию получается такая.
Если вы берете дом оценочной стоимостью 100 000 в аренду - то платите по ну допустим 1000 в месяц = 12 в год = 8 лет можно жить за 100 к.
если Вы покупаете этот дом в собственность, то платите 100к сразу, 2500 в год коммуналки и 500 в год разных налогов и сборов.
умножаем на 8 лет и прибавляем 100к получаем что за те же 8 лет Вы потратили на 24к больше - а жили в том же доме и с тем же комфортом.
теперь допустим что имея 100 к вы не стали покупать дом а арендовали его за 12 в год предоплатой за год, а 88к положили на счет в банк под 3%.
поимеете на остатке 16 770 ед спустя 8 лет.
то есть - имея в начале периода 100 000 вы при покупке останетесь с минусовым сальдо в 24к.
а при аренде - с плюсовым сальдо 16.8 к.
дельта как видим 40к. со 100к.
Вот ради этих 40% прибыли получаемых на пустом месте и ввели в оборот для лохов понятие "собственность" в том виде в котором она счас трактуется.
