Розыск неплательщиков в СНТ (в простонародье дачи/сады/огороды)

[Bush]

Господа хорошие люди!
В общем есть СНТ (в простонародье дачи) и вот некоторые непорядочные члены садового общества не платят членские взносы, на своих дачах также не появляются. У кого задолженность с 2011г, у кого с 2015г все по разному.
Собираются подать на них суд по взысканию задолженности, и направить им уведомления о судебных мероприятиях.
Вопрос. Как найти адреса этих должников, т.к. по данными ими адресами они уже не проживают.

[miro]

мы просто собрали собрание и тех кто не платил лишили членства ( и электричества) так они сами нашльсь, а если участок не приватизирован и не обрабатывается, то и в пользу коллектива забрать имеете право

[andrey85634]

Вот вот. У меня знакомые так прикупили соседское поле. Просто заплатили за соседа взносы, а председатель землю им передал.

[Bush]

Это понятно, что на собрании можно эти участки передать другим. Но потом эти неплательщики появляются из ниоткуда, подают в суд на СНТ и виновным будет уже СНТ. По крайней мере такая сейчас судебная практика.
Вот я и спрашиваю как найти этих товарищей, чтобы СНТ это уже через суд взыскивало.
З.Ы. Участки не приватизированы.

[andrey85634]

Так это проблема приставов. Подайте в суд, те арестую счета, перекроют выезд. Сейчас это быстро и легко делают.
Паспортных данных достаточно.

[qwert26-2]

интересная тема. у нас в снт тоже неплатящих мёртвых душ полно... как стрясти - хз...

[Cazador]

Если участки в собственности, то можно в Росреестре взять выписку и посмотреть там место жительства.
Если нет, то в крайнем случае можно подавать иски (судебные приказы точнее) в суд по указанному ими ранее месту жительства, а суд в адресном бюро получить свежие данные о месте их жительства.

[fref1]

а суд в адресном бюро получить свежие данные о месте их жительства.

у суда есть база по регистрации, они сами в течение 10 минут находят, по-крайней мере у меня так было...

[Полимах]

Если не известно настоящее место жительства, то злоехидные крючкотворы успешно пользуют последнее известное место жительства.

[Полимах]

Изначально написано Cazador:
Если участки в собственности, то можно в Росреестре взять выписку и посмотреть там место жительства.
Если нет, то в крайнем случае можно подавать иски (судебные приказы точнее) в суд по указанному ими ранее месту жительства, а суд в адресном бюро получить свежие данные о месте их жительства.

Иски в отношении недвижимости территориально подведомственны суду по адресу объекта недвижимости.

[Luddit]

Изначально написано Полимах:

Иски в отношении недвижимости территориально подведомственны суду по адресу объекта недвижимости.

Так ответчика извещать надо, а не объект недвижимости.

[Cazador]

Иски в отношении недвижимости территориально подведомственны суду по адресу объекта недвижимости.

Ну что вы в самом деле, это же не иск в отношении недвижимости, это просто взыскание задолженности. Если земельный налог взыскивать тоже что-ли по месту нахождения участка?

у суда есть база по регистрации, они сами в течение 10 минут находят, по-крайней мере у меня так было..

Хорошо этому суду. У нас такого и близко нет. Все через адресное бюро.

[mixmix]

Изначально написано Cazador:

Ну что вы в самом деле, это же не иск в отношении недвижимости, это просто взыскание задолженности.

Все равно по месту регистрации недвижимости в Суд иск подается.
Мало вероятно что вы взыщите все долги. Только за три года и то если собственник не скажет что давно вышел из состава СНТ(в том случае если участок приватизирован).

[Cazador]

Все равно по месту регистрации недвижимости в Суд иск подается.

Ну с чего вдруг, товарищи? Имущественный иск подается по месту жительства ответчика. При чем тут место "регистрации недвижимости"?

[Orkkapa]

Запрос в Россреестр выписки, стоимость толи 350 руб, толи 750 руб.
1. Если все данные есть, то три заказных письма с описью вложения и уведомление о вручении с разницей в 2-3 недели об истребовании задолженности за последние три года, в третьем уведомление, о том, что передаёте документы в суд, в этом случае суд будет на Вашей стороне.
2. если данных нет, то тут по другому можно, об изьятии участка, но тут сложно, сначала публикация местное СМИ обязательно периодику, потом письмо в администрацию о признании данного участка бесхозным, так как в соотвествии с ФЗ 66 гражданин обязан в течении трёх лет возделывать и пользоваться, после всех этих писем, администрация выставляет участок на аукцион, Вы как СНТ имеете приоритет в информации, и можете выкупить этот участок и потом заниматься его продажей, это теория, но иногда получается, процесс долгий и муторный

[Bush]

Собственно технологию отработали. Чьи адреса известны, тем письмо и сразу в суд. Народ сам потянулся в суды заключать мировые соглашения о погашении (да, погашения только за три года). Чье место проживания неизвестно, подаем по месту нахождения участка, иск правда дороже на 300р, но их уже ищут приставы.

[jacker2000]

Я тоже не плачу, на ганзе искать не будут)

[wolfo]

Только за три года и то если собственник не скажет что давно вышел из состава СНТ

С 1 января владелец будет обязан платить членские/целевые взносы, даже если он не член СНТ (а участок находится на территории СНТ) - ФЗ66 отменяется - новый вышел.

[Полимах]

Изначально написано Cazador:

Ну что вы в самом деле, это же не иск в отношении недвижимости, это просто взыскание задолженности. Если земельный налог взыскивать тоже что-ли по месту нахождения участка?

В настоящем случае всё та же статья ГПК. Поскольку настоящий адрес жительства неизвестен, иск по выбору истца предъявляется по последнему известному месту жительства или по месту нахождения имущества ответчика.
В настоящем случае удобно требования и уведомления направлять по последнему известному месту жительства, а иск подавать по месту нахождения садового участка. Тем более участок, всё равно, изъять собираются.

[handmade]

похожая ситуация.
"мертвые души" давно забили на свои участки, кто помер, кто уехал в другие города, концов нет.
НО на все участки есть некие свидетельства о собственности от 1993г., т.е. без кадастровых номеров и прочего, в современных базах они вообще отсутствуют.
и получается - ни купить, ни изъять в пользу СНТ , нельзя.

[Пантагрюэль]

Изначально написано fref1:

у суда есть база по регистрации, они сами в течение 10 минут находят, по-крайней мере у меня так было...

У суда нет базы по адресно-справочной информации. Они получают эти сведения в территориальном подразделении МВД.