Загородный дом полный проект

[TanKISS-T]

Предлагаю ПРОЕКТ КОМПЛЕКСА ЗАГОРОДНОГО ДОМА
С очень подробной разработкой, рабочие чертежи.
Американский стиль, 1- этажный дом + гостевой домик.
Солидный вид, добротные материалы.
Проект - под умеренно-континентальный климат, с умеренно холодной зимой и жарким летом.
Основной жилой дом:
Площадь застройки: - 524,73 м2
Этажность - 1 этаж
Общая площадь дома (без учета летних помещений (террасы) - 374,66 м²
Строительный объем - 2 240 м3
Расчетная мощность - 30 кВт
Степень огнестойкости - III, уровень ответственности - II.
Класс конструктивной пожарной опасности здания - С1.
Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.4
Гостевой домик:
Площадь застройки: - 259,94 м2
Этажность - 1 этажа
Общая площадь дома (без учета летних помещений (террасы) - 71,40 м²
Строительный объем - 473,15 м3
Бонусом - чертежи на кирпичный забор с сайдингом.
т.988 353 1963
Цена за комплект основных разделов = 60 тыс.р. ВСЕГО-то!
Это цена проекта мини-коттеджа .
разделы ГП, АР, КР, ОВ, ВК, ЭО(подключение)
Отсутствуют: Смета и Электрика (внутрянка).
Есть схемы подключения сетей.
Сводной сметы нет, проект делали под человека, он сам решал, у кого почем брать материалы и раб.силу.
Ориентировочная стоимость строительства = 15 млн за все вместе.

[TanKISS-T]

Есть рабочий проект и еще одного частного домика, поменьше, скромный вариант. Выложу чуть позже.

[Ignat]

Простите, что, возможно, не в тему, но с забором у Вас ИМХО жуть жуткая.
В смысле что забабахать дом(а) на 450м (оба в сумме) и на крохотном участке, где забор в двух метрах от стены - это как-то крайне оригинально...
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

[Gets]

на какие климатические условия расчитан проект?
если предлагаете, то какова цена?
И это...Вы правда считаете, что проект кто то купит по картинкам? без обозначения основных параметров и прочей необходимой заказчику информации?
такими проектами забит интеренет, причем бесплатными, точнее не проектами.

[TanKISS-T]

Забор по границе участка, стена дома в 3м от стены по нормативам.
На забор со стороны улицы есть отдельный проект (в комплекте), на виде спереди его нет.
Проект делался для зоны Нижнего Поволжья.
При обозначенном интересе вышлю часть проекта для ознакомления.
Это НЕ из интернета!
Добавлю и здесь еще немного материала.
Цена за комплект основных разделов = 50 тыс.р. ВСЕГО!
разделы АР, КР, ОВ, ВК, ЭО

[Ignat]

Забор по границе участка, стена дома в 3м от стены по нормативам.

Да по нормативам-то да, а по жизни?!
Домик на 375 м2 явно не нищий дачник себе ставить будет и иметь мизерные зазоры по периметру, мягко говоря, оригинально.
Я прекрасно понимаю, что забор можно передвинуть куда угодно, но вот Ваши "рекламные" картинки из-за этой тесноты производят неоднозначное впечатление.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

[Alexander_SAS]

Чертежи на кирпичный забор? Крайне оригинально.
Если не секрет, фундамент забора на сколько заглублен? не только столбы, но и лента.
И по делу, 400 метров, дома, + такой забор по периметру, это море денег, и имея столько денег кроить 50 тыс, на проекте, смешно.

Я прекрасно понимаю, что забор можно передвинуть куда угодно, но вот Ваши "рекламные" картинки из-за этой тесноты производят неоднозначное впечатление.

Нельзя забор куда угодно двигать, так как цена такого заборчика очень быстро растет.
По проекту, машинка красиво нарисована, на неё и пойдет снег с козырька.
П образный дом означает, что снег будет падать во внутренний двор, если сделаете снегозадержание, то после определенной высоты снежного покрова, его придется скидывать вниз Или делать подогрев всей площади крыши.
Но все это фигня, у вас есть проект, и основной вопрос, для любого заказчика, в какую сумму, выходит реализация проекта, вы подготовили все, должны были рассчитать и стоимость работ и материалов по вашему проекту, озвучьте стоимость под ключ, без стоимости земли, подключения электричества и газа.

[TanKISS-T]

По забору - не в тему, извиняю. Человек хотел использовать участок от и до.
Машинка припаркована не там? ЁЁпть!! Ффсёё,это фиаско братан!!!
Но коммент...
Сразу скажу, умеренно "богатые" кроят на всем!)) Фактически разработка проекта стоила впятеро дороже, и это цены вечно бедного Поволжья.
Расположение дома на участке - зависит от участка, нормативов и вашего желания. По факту с трех сторон -"прозрачный" арматурный забор на каркасе, а с улицы - кирпичный с заполнением сайдинг-ламелями шахматкой.
Проект подойдёт для Ростовской, Воронежской, Волгоградской обл. и т. п. соседей.
Основные ТТХ добавлю с фрагментами проекта.
Официальной сметы не велось, это был частный заказ. Облицовочный кирпич можно взять Калининградский по немецкой технологии, как в оригинале, а можно и местный. Разница будет?

[TanKISS-T]

Основной жилой дом. Несколько чертежей, скриншоты:
Пара фасадов (из раздела АР):


План отделочный с мебелью (из раздела АР):


План благоустройства (из раздела ГП):


Фундаментная плита (из раздела КР):

[Alexander_SAS]

Машинка припаркована не там? ЁЁпть!! Ффсёё,это фиаско братан!!!
Но коммент...

А я вам не братан
Не я машину туда пририсовали вы, и вместо нормального ответа, вот этот прекрасный оборот речи.
Ваша реакция, просто феерична

Официальной сметы не велось, это был частный заказ.

Каждый проект, должен иметь смету, в дальнейшем возможен отход и от Проекта и от сметы, но смета должна быть.

Сразу скажу, умеренно "богатые" кроят на всем!)) Фактически разработка проекта стоила впятеро дороже, и это цены вечно бедного Поволжья.

То есть вы сделали проект за 250 тыр а продали его за 50? или отдали просто так?
Скажу сразу, богатые и очень богатые, кроят еще круче скорее всего, без сметы, ваш проект могут посмотреть, и попросить доделать, смету, но скорее всего посмотрев просто отложат и забудут, всем нужны цифры четкие и ясные, и время смотреть повторно у них нет, и если людей готовых выложить за дом до 3 миллиона рублей, устраивает смета с ценой за квадрат, то тот кто будет вкладывать более 15 миллионов, попросит вас посчитать все более детально.
И еще, ваш проект, является оригинальным, и как показывает практика, все оригинальное, идет в единственном экземпляре, эта оригинальность и гробит проект
Желаю вам, удачно продать проект

[TanKISS-T]

Спасибо за доброе слово и пожелания!
"Это фиаско, братан!" - оборот речи, как Вы, надеюсь, понимаете.
И повернуто оно было как бы ко мне, а не к Вам
Но согласитесь, положение машинки на картинке - на 897 месте по значению
Вы, конечно, правы, типовые проекты проще и понятнее для постороннего заказчика.
Но кто знает, а вдруг кому-то интересно?

[Alexander_SAS]

Кризис однако, мало денежек у обычных людей.
Так, что, возможно правильнее пустить этот вариант на рекламный образец, только вот электрику тоже надо прорисовать, можно не везде, а только на тех страничках которые вы будете использовать в рекламе.

Но согласитесь, положение машинки на картинке - на 897 месте по значению

Позвольте не согласиться
Картинка, это реклама, и любая ошибка в рекламе, это убытки прямые или косвенные

[TanKISS-T]

По генплану машинка умещается под козырьком.
Электрика сильно зависит от вкусов хозяина.
На все вводы проект есть.
Стоимость материалов и раб. силы может колебаться в разы,
смету надо прикидывать уже по месту, абстрактная ни о чем.
Обозначенный бюджет предусматривал довольно дорогие материалы.
Никто не мешает их заменить. А такой прорект - почти бесплатно.

[Alexander_SAS]

Подождем
реклама - двигатель торговли

[TanKISS-T]

Спасибо Вам за поддержку темы!

[TanKISS-T]

ЦЕНА ПРОЕКТА ОБСУЖДАЕТСЯ

[Alexander_SAS]

Очень очень оригинальный проект.

[TanKISS-T]

Изначально написано Alexander_SAS:
Очень очень оригинальный проект.

Да и заказчик был тот еще оригинал
Пробные картинки -

[Ignat]

Дурацкий вопрос (в рамках поддержания темы )
А на последнем фото это какой-то норматив есть так часто крепежи на водосточную трубу лепить?! На глаз там сантиметров 40 между ними максимум... Вроде на практике пореже ставят, хотя я ХЕЗ как положено.
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

[TanKISS-T]

Изначально написано Ignat:
Дурацкий вопрос (в рамках поддержания темы )

Спасибо за АП!
Там еще и люди неправильные, прозрачные какие-то

[TanKISS-T]

Что-то я добрый в конце апреля, могу сгоряча и скидочку сделать

[TanKISS-T]

Берем проект, лопату и делаем фундамент!
Погода шепчет!

[TanKISS-T]

Первомайская цена 19 999 р !!!
Где еще такое найдете??!

[TanKISS-T]

Желающие жить в хорошем удобном доме есть?

[Этот]

Урежьте его на основной и тёщиндом,глядишь и прибавится желающих

[mageric]

Нужен проект 1этажного дома 130-150кв.метров. С террасой, крыльцом, три комнаты, кухня-столовая, без гостиной, ванна-туалет, топочная, гардеробная. Участок 40х50 метров.

[TanKISS-T]

Ответил в личку.
Предложение по дому в силе.