The Right Track - кто имел дело?

[Шатун Затворов]

Но чтоб на таком дорогом месте отгрохать дом из такого ширпотреба

Когда его отграхивали - это место было дешёвым.

[DIDI]

Изначально написано Varnas:

1 -А ваши рабочие оставили надпись?
2-гарантию хоть на 100 лет дали?

Надпись мы сволочи закрасили.
Гарантию на 100лет врятли кто даст,столько не живут.

[Varnas]

Когда его отграхивали - это место было дешёвым.

Тогда почему ето непродать, и за выручнные деньги непостроить боле приличный домм в другом месте, или сразу снести етот недоразумение и построить чтото боле приличное?

Надпись мы сволочи закрасили.

Ну хоть бы часть древней кладки оставили бы незакрашенной, особенно с надписью. А то по фото и нескажеш что дом охрененно стар.

Гарантию на 100лет врятли кто даст,столько не живут.

Живут неживут - а старатса столько жить надо

[Mower_man]

Ну хоть бы часть древней кладки оставили бы незакрашенной, особенно с надписью. А то по фото и нескажеш что дом охрененно стар.

Варианты купить древности (окаменелости ) по годам постройки, видел не однократно в специализированной печати. Как раз самое старое было по бумагам 1400-х годов, а времен Наполеоне, так за здрасьте количествах. Низкие потолки, крохотные окна, стены из камня, каждый пук по ремонту согласовывать, упаришься топить в сырости приморской.
Прикинь, бумажки в архивах сохранились во множестве!!!
Статейку французскую на днях читал, на торги Шато древнее, сожженое немцами в 1945, за миллион, местный муниципалитет продавал. Там реально замок, 4 башни, стены, и жилье... на горке. Лепота.

[Шатун Затворов]

Тогда почему ето непродать, и за выручнные деньги непостроить боле приличный домм в другом месте, или сразу снести етот недоразумение и построить чтото боле приличное?

Потому что земля в ЭТОМ месте дорожает по объективным причинам. Например наличие океана или мирового центра науки и промышленности и сопутствующего этому рынка труда. Более приличный дом в другом месте построить можно, но это место будет дешёвым и приличный дом там будет как на корове седло. Сразу снести недоразумение и построить более приличное можно, но это много налички из кармана и единовременно. Не все могут. Если человек купил дом в 60-х годах за, скажем, $50-70K, а сегодня этот дом стоит $1M - это не значит, что у него есть достать из кармана примерно $300K чтоб построить дворец. Во-первых не факт, что местные СНиПы ему позволят там особо разгуляться. Во-вторых его дворец среди однотипных сараев 60-х годов будет смотреться как прыщ на жопе и он никогда в жизни его не продаст за желаемые бабки. В-третьих, имея недвижимость с рыночной ценой в миллион, достаточно легко получить под неё кредит тыщ на $700 вообще без вопросов и на них уже разгуляться с ремонтами и перестройками. Но его надо выплачивать. Не все могут.

[Foxbat]

В-третьих, имея недвижимость с рыночной ценой в миллион, достаточно легко получить под неё кредит тыщ на $700 вообще без вопросов и на них уже разгуляться с ремонтами и перестройками. Но его надо выплачивать. Не все могут.

Есть еще вариант продать его за этот миллион, и пожить в снятом жилье пока новый дом строится.

[Шатун Затворов]

Для Калифорнии это не вариант. Не знаю как сегодня, а 8-10 лет назад построить дом вокруг Сан Франциско/Силиконовой Долины....ну плюс-минус $500/кв.фут. Голый участок в тех же краях, где можно продать дом за $1М - те же $500-600К. В этом бюджете можно построить только такой же сарай в 1200-1500 кв. фт. Только новый. На аренду уже не останется. Чтоб что-то приличное получилось нужно иметь лимон в доме и еще один в банке. Или крутить кредиты с откатами. Взять дом за $1.5М из которых $300K получить откатом "на ремонт". Но отдавать все равно те же $1.5. Для быстрой перепродажи за около $2М - годится. Для долго жить самому - нет. Вообще золотое правило - не делать инвестицию из своего жилья. В свое время на растущем рынке можно было хорошо зарабатывать покупая стройку на стадии котлована под фундамент с минимальным первичным взносом и продавая готовый дом через месяц после окончания строительства. В те годы и в том месте вложенные $20К давали +/- $150/200К за полгода. Я в свое время ради таких вариантов мотался между Калифорнией, Аризоной и Техасом. В Техасе не сложилось, но в СА и AZ все хорошо заработали. А потом настал 2008-й год и многие сильно загрустили. Я по сей день радуюсь, что успел соскочить. Дело такое...сегодня рынок прет, а завтра кризис и кирдык. Мои коллеги влетели на много миллионов покупая по 40 квартир у Трампа в небоскребах Sunny Isles, Florida. Я влетел чуть-чуть. На возврат комиссионых когда заморозили не начавшуюся стройку люксового небоскреба в Сакраменто, Калифорния. Сам не покупал, но клиентов сосватал. Пришлось возвращать. Не смертельно, но неприятно.

[Foxbat]

Для Калифорнии это не вариант.

А кто говорит о Калифорнии?

[Mower_man]

Воу https://www.warhistoryonline.com/war-ar ... -wwii.html
https://www.google.ru/maps?q=Chateau+le ... oQ_AUICigB

[DIDI]

Изначально написано Mower_man:
Воу https://www.warhistoryonline.com/war-ar ... -wwii.html
https://www.google.ru/maps?q=Chateau+le ... oQ_AUICigB

НА мой тренированный взгляд даже если не давать материальной оценки стоимости потраченных нервов на общение с разными департаментами отвечающими за культурное наследие,то там ремонта миллионов на пять-шесть.И это как минимум.А не дай бог где стены с остатками фресок сохранились,так это экстра к цене.

[Mower_man]

Изначально написано DIDI:

НА мой тренированный взгляд даже если не давать материальной оценки стоимости потраченных нервов на общение с разными департаментами отвечающими за культурное наследие,то там ремонта миллионов на пять-шесть.И это как минимум.А не дай бог где стены с остатками фресок сохранились,так это экстра к цене.

Дайте мне пяток бывших зеков, и.... ))) или 3-х северный корейцев...

[DIDI]

Изначально написано Mower_man:

Дайте мне пяток бывших зеков, и.... ))) или 3-х северный корейцев...

Мой дом в Тоскане был наверное единственным обьектом в Италии где работали только правильные рабочие.Культурное наледие требовало со всех "сертификат квалификации по реставрации памятников".На разных работах было несколько тосканцев,бригада неаполитанцев и единственный албанец владевший подобным документом и проживший к тму времени в тоскане уже лет двадцать.И разные проверки почти каждую недел ходили что-бы доебаться.Кое-чего мне удалось сделать посвоему и утаить от них.

[Chuck]

Кое-чего мне удалось сделать посвоему и утаить от них.

А перед потомками не стыдно?

[DIDI]

Изначально написано Chuck:
А перед потомками не стыдно?

Нет не стыдно.Всё,что я натворил,это увеличил высоту потолков в некоторых помещениях.Мы,как и наши потомки куда более рослые,чем наши средневековые предки.

[Varnas]

Варианты купить древности (окаменелости ) по годам постройки, видел не однократно в специализированной печати. Как раз самое старое было по бумагам 1400-х годов, а времен Наполеоне, так за здрасьте количествах. Низкие потолки, крохотные окна, стены из камня, каждый пук по ремонту согласовывать, упаришься топить в сырости приморской.

Все имеет совю цену .

Прикинь, бумажки в архивах сохранились во множестве!!

бумажки 1400 годов тоже неплохо стоит .

Потому что земля в ЭТОМ месте дорожает по объективным причинам. Например наличие океана или мирового центра науки и промышленности и сопутствующего этому рынка труда. Более приличный дом в другом месте построить можно, но это место будет дешёвым и приличный дом там будет как на корове седло. Сразу снести недоразумение и построить более приличное можно, но это много налички из кармана и единовременно. Не все могут. Если человек купил дом в 60-х годах за, скажем, $50-70K, а сегодня этот дом стоит $1M - это не значит, что у него есть достать из кармана примерно $300K чтоб построить дворец. Во-первых не факт, что местные СНиПы ему позволят там особо разгуляться. Во-вторых его дворец среди однотипных сараев 60-х годов будет смотреться как прыщ на жопе и он никогда в жизни его не продаст за желаемые бабки. В-третьих, имея недвижимость с рыночной ценой в миллион, достаточно легко получить под неё кредит тыщ на $700 вообще без вопросов и на них уже разгуляться с ремонтами и перестройками. Но его надо выплачивать. Не все могут.

Ну да - грустно получаетса. Но жить в таком сарае, зная что участок с домо милин полтора стоит, както странно. Дорого платиш за престиж. Лично мне ето кажетса неочень обоснованным, но тут каждому свое.

Всё,что я натворил,это увеличил высоту потолков в некоторых помещениях.

В смысле за счет помещений наверху?

[DIDI]

Изначально написано Varnas:

В смысле за счет помещений наверху?

Там не было помещений наверху,просто крышу поднял и всё.Крыша и так под замену шла,надстроил стены по высоте,а этого делать нельзя.Ну я не виноват,что они все по полтора метра ростом в средние века были.

[Varnas]

Там не было помещений наверху,просто крышу поднял и всё.Крыша и так под замену шла,надстроил стены по высоте,а этого делать нельзя.Ну я не виноват,что они все по полтора метра ростом в средние века были.

Ну можно было и ноги укоорачивать, хотя конешно стену нарастить дешевле. А какая высота была до и после реконструкции?

[Foxbat]

они все по полтора метра ростом в средние века были.

Типичное заблуждение. На самом деле средний рост мужиков в средние века был 173см, совсем не карлики.

[DIDI]

Изначально написано Varnas:

Ну можно было и ноги укоорачивать, хотя конешно стену нарастить дешевле. А какая высота была до и после реконструкции?

На верхней фотке видно насколько нарастил.Больше было стрёмно ибо уже в глаза бросалось,а так с рулеткой проверяющий не ходил.

[DIDI]

Изначально написано Foxbat:

Типичное заблуждение. На самом деле средний рост мужиков в средние века был 173см, совсем не карлики.

Я сужу по высоте потолков в некоторых помещениях.

[Шатун Затворов]

Типичное заблуждение. На самом деле средний рост мужиков в средние века был 173см, совсем не карлики.

А по доспехам в "рыцарском зале" Эрмитажа и других музеях мира не скажешь. Ну полтора - не полтора, но 160-170см не больше. И это крупные по тем понятиям рыцари. У Джека Лондона в романе "Морской Волк" описыватся матрос Линч, с которым у капитана Ларсена была вялотекущая война. Так его описывали как "гиганта шести футов роста". 6 футов - 182см. Это я знаю точно, поскольку сам имею в длину 6 На гиганта не тяну. А в конце 19-го века, если верить Лондону это было ого-го.

[Mower_man]

Изначально написано Шатун Затворов:

А по доспехам в "рыцарском зале" Эрмитажа и других музеях мира не скажешь. Ну полтора - не полтора, но 160-170см не больше. И это крупные по тем понятиям рыцари. У Джека Лондона в романе "Морской Волк" описыватся матрос Линч, с которым у капитана Ларсена была вялотекущая война. Так его описывали как "гиганта шести футов роста". 6 футов - 182см. Это я знаю точно, поскольку сам имею в длину 6 На гиганта не тяну. А в конце 19-го века, если верить Лондону это было ого-го.

значит Джеку такие люди казались гигантами. А сам был метр с кепкой.
данные археологии, а это сотни тысяч костяков, дают нормальные средние цифры. Размеры доспехов - ни о чем, патамучта...

[Varnas]

На верхней фотке видно насколько нарастил.Больше было стрёмно ибо уже в глаза бросалось,а так с рулеткой проверяющий не ходил.

Повезло что без рулетки принимает . Вторая фото балки возрастом несколько столетий? Породу дерева определили?

[Foxbat]

Mower прав, доспехи - некая выборка, но и среди них полно приличного размера.
Это очень старая тема, где есть и предрассудки и факты. Вот типичное заключение:
Over the last two millennia, human height, based off of skeletal remains, has stayed fairly steady, oscillating around 170cm.

[Mower_man]

Это очень старая тема, где есть и предрассудки и факты

недавно на Германщине подняли пехотинца 2 м ростом при жизни.... чувак из бронзового века.

[Шатун Затворов]

Два столетия - это 19й и 20й века. Когда там перестали на себе железяки таскать ввиду бесполезности супротив огнестрела? В 17м? А что говорит наука археология про 14-16 века? Где-то, уж не помню где, но давно мне попадалось описание Великого литовского Князя Ягайло. И по этому описанию он был богатырь на голову выше своего войска, а по нашим меркам где-то 170-175см.

[Foxbat]

Там есть интересные данные, вот очень забавный график, подтверждающий факт, что привел Мовер - древние люди были даже выше нас.
Кроме того, интересен довольно резкий, почти взрывной характер роста в последние десятилетия.

[Chuck]

...описание Великого литовского Князя Ягайло. И по этому описанию он был богатырь на голову выше своего войска, а по нашим меркам где-то 170-175см.

Исключительно точное описание, практически один-в-один, как и описание Наполеона Карликом, хотя он тоже был 169-170см

[Mower_man]

описание Великого литовского Князя Ягайло. И по этому описанию он был богатырь на голову выше своего войска

Обычный прогиб летописца перед заказчиком.

[Шатун Затворов]

Возможно. Я ж не спорю. Я интересуюсь. А чем тогда обьясняются низкие потолки и узкие корридоры средневековых построек?