Попробую свою тему..... Дачки, загородные домишки и иже с ним.

Модераторы: shapanur, lomaster, BTKO

vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Изначально написано kyk:

раньше было просто, план дома от руки на тетрадном листе, замер площади и готово. .

Вот и я про то же. Когда первую дачу купил, амнистия вроде как бы заканчивалась.(её потом продлевали постоянно). Свидетельство было только на землю и стоял полуразвалившийся кирпичный домик.Планировался какой нибудь маленький быстровозводимый домик. Так вот знакомая в регпалате говорила-регистрируй то что хочешь построить, один фиг смотреть никто не придёт, потом достроишь. А то потом будет геморой. Но тогда стройка не пошла.
Изначально написано kyk:

, а с января 2017 добавился значительный гемор.

Теперь всё запущено ? Нужно узнать всё, потом уже решать чего делать.
Gremlin*
Ефрейтор
Ефрейтор
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 09 авг 2009, 23:44

Сообщение Gremlin* » .

[/B]
Газовики (которые непосредственно работы выполняют)говорили, что цена не от них зависит - справки-проекты вдвое-втрое дороже их работы, а в сумме набегает дохрена. Когда справки были копеечными, тогда и цены были другими. Единой цены на эти справки-проекты нет, везде чиновники сами сие определяют.

Три года назад мне газ в деревне обошелся в 150 т.р. по кругу со всем... из них проект 5т.р., остальные бумаги делались в куче со всеми (в куче подключаться проще) причем только до дома 70м подземки мои. А самое дорогое как раз услуги газовиков (уличная обвязка)... И пришлось быстро переоформить баню в жилой дом, т.к. на тот момент был "недострой"...
А вот в прошлом году когда вводил в эксплуатацию пристрой... и была замена газового оборудования... пришлось изрядно поистерировать в газовой службе и пройти по новой, только самому все круги. включая полное переоформление всех документов..... + 25 т.р. да хрен бы с ними, но ВРЕМЯ!!!! на простую формальность в виде замены газового оборудования ушло 2,5-3 месяца (Осенне-Зимнего!!!) периода... как будто ввод в эксплуатацию нового объекта... И как я понял газовикам никто не указ, нет нормативных документов о сроках...
vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Изначально написано Gremlin*:

+ 25 т.р. да хрен бы с ними, но ВРЕМЯ!!!! на простую формальность в виде замены газового оборудования ушло 2,5-3 месяца (Осенне-Зимнего!!!) периода...

Вот потому , когда летом матушке меняли старый котёл на новый, к газовикам не обращался от слова совсем. Поставили сами с братом практически на том же месте , сам сварил водянку, газ-обычная сильфонная подводка, трубы газовые остались там же. Было опасение, что будут мозг выносить .
vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Говорил с председателем. Пока разговор идёт только о трубе до дачи. Цена вопроса 150 тыс. Плюс возможны небольшие колебания +-. Время на подумать -две недели. Нужно наверное подписываться. Только уточнить точно, получится ли перевести в жилое.
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

vlad.ru писал(а): Только уточнить точно, получится ли перевести в жилое.
У нас в прошлом-позапрошлом году газ спокойно заводился в дачные домики
vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Изначально написано Youri:

У нас в прошлом-позапрошлом году газ спокойно заводился в дачные домики

Без перевода в жилой фонд ?
PS. Посмотрел повнимательнее сегодня выписку из ЕГРП на дом .
По назначению-нежилое. По наименованию-жилое без права регистрации проживания. Так то понимаю что вряд ли, но может прокатит для подключения ? Прописка мне как бы совсем не нужна там.
Изображение
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

vlad.ru писал(а): Без перевода в жилой фонд ?
Насколько я знаю,у нас нет ни одной дачи переведённой в жилфонд
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

Кстати, так уж получилось - вопрос сапожника без сапог. Насколько я понимаю, можно дом на участке в СНТ оформить как жилой для регистрации в оном? Кто-нибудь делал сие?
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

BTKO писал(а): можно дом на участке в СНТ оформить как жилой для регистрации в оном
Можно
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

Изначально написано BTKO:
Кстати, так уж получилось - вопрос сапожника без сапог. Насколько я понимаю, можно дом на участке в СНТ оформить как жилой для регистрации в оном? Кто-нибудь делал сие?
только если СНТ или само имеет статус жилой зоной, или в ней расположено...так к примеру у меня (пробовали) оформить нельзя, а на соседнем СНТ (расположено в границах города) можно
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

xAndrey писал(а): только если СНТ или само имеет статус жилой зоной, или в ней расположено...
Говорю же, сапожник без сапог. Вроде бы была судебная практика что можно зарегистрировать жилой дом и зарегистрироваться в СНТ которое на землях сельхозназначения, а не на землях населенных пунктов. Потому и спрашиваю, может кто из наших сталкивался.
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

BTKO писал(а): которое на землях сельхозназначения
По закону 2017 г земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки
Дачи,огороды,принадлежащие владельцу и имещие кадастровый номер-пожалуйста
Но опять же,какие-то ограничения по инфраструктуре
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

Youri писал(а): По закону 2017 г земли, предназначенные для сельского хозяйства, не подходят для прописки
Поздно чухнулся, так? До 2017 года можно было?
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

BTKO писал(а): До 2017 года можно было?
Тоже нет
Откуда у тебя возьмётся кадастровый номер твоего участка на землях сельхозназначения ?
Там же общий был,вроде бы
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

Youri писал(а): Откуда у тебя возьмётся кадастровый номер твоего участка на землях сельхозназначения ?
Нет, не общий. Отдельный номер на каждый участок.
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

Изначально написано BTKO:

Нет, не общий. Отдельный номер на каждый участок.

Ну а какое тогда сельхозназначение земель ?
Может ты путаешь и земли для садоводства/огородничества
Хотя,надо признаться,что сейчас с землёй творится то,что не творилось даже в годы Горбачёва-Ельцина
Я помещал фото двух полей совхоза,которые даже засеивались и убирались до прошлого года
Сейчас там дома,за год выросли
Вывод земли из сельхозназначения прост как поковыряться зубочисткой в зубах
И с лесом так же
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

Открываем кадастровую карту и читаем...
Кад. номер: 33:01:001***:***
Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Владимирская, р-н Александровский, СПСК "****", участок ***
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 118 092,00 руб.
Уточненная площадь: 600 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства
...так что кадастровый номер есть, но назначение сельскохозяйственное, а не населенный пункт, прописка не возможна.

И при этом соседнее СНТ...
Кад. номер: 33:01:001***:*
Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Владимирская, р-н Александровский, г. Карабаново, СНТ "****", уч. ***
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности: Частная собственность
Кадастровая стоимость: 151 372,00 руб.
Уточненная площадь: 568 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства
...прописка без вопросов.
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

xAndrey писал(а): Земли сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124624/22/#ixzz501aVROT2
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

Изначально написано Youri:

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться...гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство...огородничество...
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124624/22/#ixzz501aVROT2
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

Постановление Конституционного суда от 30 июня 2011 г. N 13-П.
Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
Т.е. нужно признать дом на земле СНТ пригодным для постоянного проживания, получить адрес и можно подавать документы? Вроде посмотрел, это постановление никем не отменено. Конституцию в этой части не меняли. Получается и сейчас можно?
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

Смотрю на одно садовое товарищество и...вообще "трэш", в границах одного СНТ есть участки с общим забором и при этом:
1. Категория земель: Земли населённых пунктов
2. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Это как? Оба участка в ОДНОМ СНТ.
Получается в границах первого участка штраф за стрельбу из пневмы 40000р., а на втором можно оборудовать тир и спокойно стрелять!
И понятно было-бы если-бы часть СНТ располагалась в черте населенного пункта, а часть за его границами, но подобный "казус" в "условно шахматном порядке"!
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Изначально написано xAndrey:
Открываем кадастровую карту и читаем...

Ради интереса сейчас свой участок посмотрел. С какого то перепугу на карте он стал отмечен (впрочем как и другие рядом) как "межевание проведено" . Хотя вот сейчас только документы на межевание собираю.
Youri
Генерал-майор
Генерал-майор
Сообщения: 23526
Зарегистрирован: 25 июн 2004, 00:06

Сообщение Youri » .

BTKO писал(а): Т.е. нужно признать дом на земле СНТ пригодным для постоянного проживания, получить адрес и можно подавать документы
У нас так в окрУге делали,и мне предлагали
А зачем,кого ты там прописать собираешься ?
И налоги всевозможные подсчитай
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

у меня знакомого сняли с очереди на расширение жил.площади, после перевода дачи в жилой фонд...с формулировкой (не дословно) "улучшились жил.условия, не соответствие минимальным требования для улучшения жил.условий"
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
Аватара пользователя
xAndrey
Капитан
Капитан
Сообщения: 11200
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 14:14
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение xAndrey » .

Получается, что после перевода дома в статус "для постоянного проживания", меняется и категория, в границах участка, земли под ним?
От трудной работы еще никто не умирал. Но зачем испытывать судьбу?
vlad.ru
Поручик
Поручик
Сообщения: 6159
Зарегистрирован: 05 сен 2009, 17:03

Сообщение vlad.ru » .

Изначально написано Youri:

У нас так в окрУге делали,и мне предлагали
А зачем,кого ты там прописать собираешься ?
И налоги всевозможные подсчитай

У нас в жилое в СНТ (где раньше дача была) переводили вроде как для подключения газа . По разговорам- без перевода в ИЖС газ не подключали. Опять же по разговорам, подробно не интересовался, поскольку переводить (соответственно газ подключать) нечего было. Если это необязательно, и газ подключат так-мне тогда допустим это точно не нужно будет.
Аватара пользователя
KDmitry
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 13444
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 09:30
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение KDmitry » .

Имею участок с построенной баней и недостроенным домом (стены, крыша, окна есть, на мансарде свободная планировка - балки без стен). Адрес у участка есть. Земли поселений. Электричество есть. Газа нет и не будет.
Хотелось бы зарегить дом, пока амнистия действует. Сколько примерно по времени это займет и что нужно делать в первую очередь? Кто недавно занимался, подскажите.
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

KDmitry писал(а): Сколько примерно по времени это займет и что нужно делать в первую очередь? Кто недавно занимался, подскажите.
Делаешь техпаспорт на дом, обмер минут 40 занимает (мне измеряли два этажа, комнаты, опорные столбы, дверные и оконные проемы), сам тех паспорт делали день. Потом делаешь кадастровый паспорт. Это дольше, в середине ноября сдал документы - еще не готово. Потом когда все готово - декларацию, прикладываешь документы и в Росреестр. Там, вроде бы 5 рабочих дней на регистрацию. Но до этого этапа не добрался еще.
Аватара пользователя
KDmitry
Подполковник
Подполковник
Сообщения: 13444
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 09:30
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение KDmitry » .

Как-то через МФЦ регистрируют. Ты не таким путем пошел?
Кадастровый паспорт на дом?
Аватара пользователя
BTKO
Модератор
Сообщения: 22410
Зарегистрирован: 28 окт 2009, 10:09
Страна: Российская Федерация
Откуда: Москва

Сообщение BTKO » .

Изначально написано KDmitry:
Как-то через МФЦ регистрируют. Ты не таким путем пошел?
Кадастровый паспорт на дом?

Ну в Росреестр через МФЦ подают сейчас, до этого еще не дошел. Нужен весь комплект.
Кадастровый - да, на дом, это же объект недвижимый.
З.Ы. Дим, открой фототему, а?
Ответить

Вернуться в «PCP online»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя