Рефинансирование ИПОТЕКИ!

[nevel]

хотел замутить, мне осталось 7 лет. попросил посчитать с таким же плптежом, разница около 40-50 тыс. руб., решил хуйней не заниматься.
позвоните узнайте, я так понимаю вся соль в выплаченных процентах. если только взял и перефенансировался выгода будет, в когда уже на середине, то занового платить проценты

[R0lanand]

Изначально написано TaTrIsT:

Актуальненько. Надо жену активизировать в этом направлении.
Но мы в епатеку тока влезли, там вроде и так 9,4%...

Можно подробней про 9,4%?
Тоже хотим улучшить жил вопрос, но работает официально лишь жена, есть комната в коммуналке. Думаем влезть в долговую яму, что б в 2шку перебраться. Но меньше 13% не нашли

[5,45x39Spb]

Изначально написано АндрейИкс:
Да, позвонил подруге, она говорит, возвращают и при рефинансировании. В Сбере перед ней извинились. Сдача у неё не скоро поэтому она пока не заморачиватся.
Для меня вопрос тоже актуален, поэтому я в принципе доволен)))
Не смотря на небольшой косячек)
ТС, для меня это тоже новость, сори.
Да, и 9,5 в Сбере для держателей з/п карт, для остальных 10, тоже сейчас узнал.

При рефинансировании, 13% возвращают, если в новом кредитном договоре будет указано, что кредит взят именно для приобретения жилья, а не просто кредит с выгодными условиями!

[5,45x39Spb]

Изначально написано R0lanand:

Можно подробней про 9,4%?
Тоже хотим улучшить жил вопрос, но работает официально лишь жена, есть комната в коммуналке. Думаем влезть в долговую яму, что б в 2шку перебраться. Но меньше 13% не нашли

Надо грамотно заполнить бумаги, тогда и ставку сделают меньше, так почти с любым банком, будут вопросы можете написать в p.m

[Diman823]

Сбер снижает ставку по ранее взятым у них ипотечным кредитам по заявлению заёмщика до 11.9%, и до 10.9% по программе "Защищённый заёмщик".Срок рассмотрения заявления-30 дней.
ВТБ рефинансирует сберовскую ипотеку под 10% при страховании жизни и под 11% без страхования.Менеджер в ВТБ сказал, что в ближайшее время могут еще снизить процентную ставку.

[Bzzzikkk]

Я звонил в Сбер, у них рефинансирование под 9,5% сейчас готовлю для них документы... Посмотрим что из этого выйдет.

[5,45x39Spb]

Изначально написано Bzzzikkk:
Я звонил в Сбер, у них рефинансирование под 9,5% сейчас готовлю для них документы... Посмотрим что из этого выйдет.

У них сейчас одни из привлекательных условий!

[Bzzzikkk]

У них сейчас одни из привлекательных условий!

И очень удобно все сделано. Подгружаешь все доки в личный кабинет, и отправляешь на рассмотрение... И ждёшь ответа...

[Diman823]

Странно, что своим клиентам Сбер не снижает ставку по ипотеке ниже 10.9

[5,45x39Spb]

Изначально написано Diman823:
Странно, что своим клиентам Сбер не снижает ставку по ипотеке ниже 10.9

СПБ Банк, тоже не снижает своим клиентам, но от слова вообще...

[Bzzzikkk]

Странно, что своим клиентам Сбер не снижает ставку по ипотеке ниже 10.9

СПБ Банк, тоже не снижает своим клиентам, но от слова вообще...

Я звонил в свой банк 2 раза (на тот момент ВТБ-24), первый раз мне сказали что наложен мораторий на рефинансирование своих клиентов, но возможно будет снят в первом квартале 2018, с этом году я снова позвонил, они сказали мы своих клиентов не рефинансируем, хотя клиентов других банков рефинансируют под 9,7%
Короч, пусть идут лесом, вчера подал документы в Сбер их приняли... жду ответ... Рефинансирование под 9,5%

[Bzzzikkk]

ну что... Сбер одобрил мне рефинансирование, пока 11,5% после оформления документов 9,5%

[Bzzzikkk]

Давно я тут не отписывался... Процедура рефинансирования немного затянулась, но финал уже близок... вчера отдали в росреестр документы на регистрацию договора ипотеки со сбером, после этого останется забрать зарегистрированный договор, отвезти его в сбер и получить новый график платежей с пересчитанной процентной ставкой на 9,5%.
В чём были проблемы:
ВТБ почти месяц не мог вернуть нам закладную, из за этого стали подгорать сроки, но вроде как всё получилось.
Менеджер Сбера абсолютно теряет интерес к клиенту, сразу после подписания кредитного договора, но это не удивительно.
В общем, у кого будут вопросы, пишите, я постараюсь ответить)

[navy5]

Тема полезная!
Можете по пунктам описать ход событий?
Буду очень признателен.
Мне непонятна процедура расхождения со своим банком. То есть, я пишу заявление в Сбер, они одобряют, далее, как происходит процесс?

[Bzzzikkk]

То есть, я пишу заявление в Сбер, они одобряют, далее, как происходит процесс?

Сначала собираетесь силами и выбираете банк в котором вас устраивают условия.
После этого готовите документы и отправляете заявку на рассмотрение, после одобрения идёте в банк и подписываете кредитный (ставка 11,5 %) договор. После подписания банк переводит деньги в банк где взята ипотека. (у меня ушла примерно неделя-полторы)
Далее вы идете в банк где первоначально был взят кредит и оставляете запрос на возврат закладной и заказываете справки о полном закрытии кредита.(у меня ушло от три-четыре недели)
Следующим шагом идёте в МФЦ (Росреестр) и снимаете обременение с вашей квартиры. (у меня ушла неделя)
После того как обременение снято идёте в банк и заключаете уже ипотечные договор со Сбером.
Далее снова идёте в МФЦ (Росреестр) с представителем банка и регистрируете договор ипотеки там самым снова делаете обременение но уже на Сбер.
на последние два пункта у меня ушло недели 2-3.
После того как новый договор ипотеки зарегистрирован несёте его в сбер и получаете новый график платежей со ставкой 9,5%
Это все на моём примере.

[попович]

Сколько волокиты

[Bzzzikkk]

Сколько волокиты

Если честно, ничего сложного. Но при всем этом при увеличении платежа на 500 рублей, срок уменьшился на 8 лет и экономия почти 1.6 миллиона.

[navy5]

Это все на моём примере.

Спасибо! На следующей неделе займусь плотно.