А это тоже развод? Не пойму
ссылка на вконтакте. Чета смущает меня все это.
https://vk.com/domsadspb
Бесплатно? Участки?
Цитата:
Здравствуйте, нет не шутка, не подвох, не лохотрон и т.д, это просто новые массивы и чтобы сдвинуть реализацию ( сейчас не сезон и рынок стоит просто), собственники и инвесторы, совместно с маркетологами и экономистами, юристами и менеджерами разработали программу по реализации массивов в сложных рыночных условиях! отдаем 4- 6 соток бесплатно, остальное клиенты докупают платно, каждая последующая сотка 30 тысяч, а если 6 соток только то бесплатно, просто такой маркетинг ход, но клиентам выгодно и нравится, участки в собственности от 6 до 20 соток, оформление официально через регистрационную палату! При этом мы готовы предоставить в собственность в разных массивах участки! Есть все документы в наличии, кадастр, свидетельство, выписки!
На юге есть Ропша, Низино, Соколовка, Курковицы, Переярово! Около Всеволожска Углово, северное направление это конечно Цвелодубово, Былинное, Удальцово, Иваново! Рынок стоит и реклама очень дорогая! У нас есть возможность раздать часть участков, с надеждой о том, что будущие собственники понимают, что это голые участки без коммуникаций и все надо делать самим, мы при этом готовы помогать!
Расходы по оформлению прав собственности составляют 36 тысяч рублей!
Если спрашивают, а можно ли мы сами договор повезем и платить не будем 36, типа я сам юрист и все сам, я отвечаю нет!!! Это условие инвесторов, чтобы этим вопросом занималась юридическая служба, чтобы гарантировать спокойствие инвесторам, без головняков и пустых общений, для этого наняты юристы, которые сопровождают сделки, общаются с клиентами и т.д, работа для профессионалов! Поэтому есть небольшие расходы, которые оплачиваете вы.
https://vk.com/domsadspb
Бесплатно? Участки?
Цитата:
Здравствуйте, нет не шутка, не подвох, не лохотрон и т.д, это просто новые массивы и чтобы сдвинуть реализацию ( сейчас не сезон и рынок стоит просто), собственники и инвесторы, совместно с маркетологами и экономистами, юристами и менеджерами разработали программу по реализации массивов в сложных рыночных условиях! отдаем 4- 6 соток бесплатно, остальное клиенты докупают платно, каждая последующая сотка 30 тысяч, а если 6 соток только то бесплатно, просто такой маркетинг ход, но клиентам выгодно и нравится, участки в собственности от 6 до 20 соток, оформление официально через регистрационную палату! При этом мы готовы предоставить в собственность в разных массивах участки! Есть все документы в наличии, кадастр, свидетельство, выписки!
На юге есть Ропша, Низино, Соколовка, Курковицы, Переярово! Около Всеволожска Углово, северное направление это конечно Цвелодубово, Былинное, Удальцово, Иваново! Рынок стоит и реклама очень дорогая! У нас есть возможность раздать часть участков, с надеждой о том, что будущие собственники понимают, что это голые участки без коммуникаций и все надо делать самим, мы при этом готовы помогать!
Расходы по оформлению прав собственности составляют 36 тысяч рублей!
Если спрашивают, а можно ли мы сами договор повезем и платить не будем 36, типа я сам юрист и все сам, я отвечаю нет!!! Это условие инвесторов, чтобы этим вопросом занималась юридическая служба, чтобы гарантировать спокойствие инвесторам, без головняков и пустых общений, для этого наняты юристы, которые сопровождают сделки, общаются с клиентами и т.д, работа для профессионалов! Поэтому есть небольшие расходы, которые оплачиваете вы.
ДД, халява, хватай
если что то дают бесплатно значит где то 100пудов наедалово.
если что то дают бесплатно значит где то 100пудов наедалово.
Да нет.
Просто в Договоре будет написано, что получив 4-6 соток БЕЗ платно вы ОБЯЗАНЫ купить 20-30 соток по 30 000 рублей. Все честно, пречестно.
Нормальный ход, когда рынок стоит, а кадастровая стоимость 10-15 тыров за сотку
Считаем сами- он вам "дарят 40 000 рублей" за 4 сотки
Сами с вас получают 600 000, за 20 соток, из них 400 000 - их прямая прибыль.
Просто в Договоре будет написано, что получив 4-6 соток БЕЗ платно вы ОБЯЗАНЫ купить 20-30 соток по 30 000 рублей. Все честно, пречестно.
Нормальный ход, когда рынок стоит, а кадастровая стоимость 10-15 тыров за сотку
Считаем сами- он вам "дарят 40 000 рублей" за 4 сотки
Сами с вас получают 600 000, за 20 соток, из них 400 000 - их прямая прибыль.
Если вы приедете в администрацию указанных районов Вам администрация и так все по кадастру отдаст, и еще спасибо скажет.
Участков - масса.
А еще масса народу отдает свои нарезанные участки дешевле кадастра.
Денег у народа нет, в основной массе.
Участков - масса.
А еще масса народу отдает свои нарезанные участки дешевле кадастра.
Денег у народа нет, в основной массе.
У меня есть участок недалеко от Копорья. Но там кадастровая стоимость под 400 000 рублей за 14 соток. Сам участок мне обошелся в 15 тысяч рублей. Нафига мне земля в 100 км от СПб за 400 тысяч?и так все по кадастру отдаст
Вот это тоже смущает:
Если спрашивают, а можно ли мы сами договор повезем и платить не будем 36, типа я сам юрист и все сам, я отвечаю нет!!! Это условие инвесторов, чтобы этим вопросом занималась юридическая служба, чтобы гарантировать спокойствие инвесторам, без головняков и пустых общений, для этого наняты юристы, которые сопровождают сделки, общаются с клиентами и т.д, работа для профессионалов!
У меня участок в Пятая Гора. Там 20 с чем-то соток, кадастровая теперь 300-то с чем то тысяч.
Я его даже и не пытаюсь продать Хотя все построено, подведено и прочее..
Потому что, неизвестно, как жизнь сложиться
На самом деле, сегодня, стоит смотреть на участки которые в радиусе 45-70 км от города.
Потому что :
-они еще есть
-можно найти за разумные деньги
-инфроструктура уже есть
-транспортная доступность
Я до своего Сосново еду сегодня с ВО всего час.
А без ЗСД и по старой Приозерке ехал 3, минимум
Я его даже и не пытаюсь продать Хотя все построено, подведено и прочее..
Потому что, неизвестно, как жизнь сложиться
На самом деле, сегодня, стоит смотреть на участки которые в радиусе 45-70 км от города.
Потому что :
-они еще есть
-можно найти за разумные деньги
-инфроструктура уже есть
-транспортная доступность
Я до своего Сосново еду сегодня с ВО всего час.
А без ЗСД и по старой Приозерке ехал 3, минимум
За 2 часа 30 мин я до дачи дрбираюсь от дома до дома 170 км
Изначально написано попович:
За 2 часа 30 мин я до дачи дрбираюсь от дома до дома 170 км
А в пятницу вечером? Ой пястишшь)))
Изначально написано TheKogt:
А в пятницу вечером? Ой пястишшь)))
В пятницу час только по городу) и + 2-3 часа до дома)
40 минут до дачи, если кольцевую не роют. Но 6 соток не в кайф. От 20 надо для "невидетьсоседей"...
У меня 20, маловато. Невидетьсоседей помогает забор)))
Изначально написано попович:
В пятницу час только по городу) и + 2-3 часа до дома)
Когда заберешь красное, круглое, вонючее, в сарае валяется, на «Б» называется?
Изначально написано TheKogt:
Когда заберешь красное, круглое, вонючее, в сарае валяется, на «Б» называется?
Заберу обязательно, погоди немного)
я от дома до участка еду 30 минут. В пятницу вечером - еще быстрее. У меня ровно 33 км от дома. Потому что навстречу основному потоку еду.
А вот от участка до дома в пятницу вечером (с 16 до 18) могу за час не успеть.
Бурьян СЛЕВА от дороги - это и есть мой участок. Не весь бурьян - до дальнего дома с левой стороны он заканчивается до доходя 30 метров.
А вот от участка до дома в пятницу вечером (с 16 до 18) могу за час не успеть.
У меня всего 14 соток, но ближайший сосед - через канаву, у него свой забор. Остальные соседи (их еще 2) - через 20 метров от границы участка.От 20 надо для "невидетьсоседей"..
Бурьян СЛЕВА от дороги - это и есть мой участок. Не весь бурьян - до дальнего дома с левой стороны он заканчивается до доходя 30 метров.
Так, что там халява или нет?
-
- Подполковник
- Сообщения: 15959
- Зарегистрирован: 09 июн 2003, 09:55
В Пупышево в садоводствах уже почти забесплатно участки предлагают.
7 соток - 25-30 тыщ.
И то желающих нет.
7 соток - 25-30 тыщ.
И то желающих нет.
Понятно, что разводят - но как - пока не понять не можем.Так, что там халява или нет?
Там условия договора спросите сначала, а то получится придётся 3 млн надо заплатить.и ещё есть такая фишка, что в МФЦ сидят знакомые, могут просто тупо принять договор купли продажи и сделка не совершится по непонятным причинам. Эти деньги юристу отдадите просто так. Наверно помните ещё рекламу продаем участки за дешево ИЖС со всеми коммуникациями, там многие задаток давали деньги и тупо бумажки продавали, но эти продаваны прикрыты пентами. Один вляп в эту схему и кинули его.
"У нас есть возможность раздать часть участков, с надеждой о том, что будущие собственники понимают, что это голые участки без коммуникаций и все надо делать самим, мы при этом готовы помогать!"
Читать - дорого нет, электричества нет, воды нет, газа нет. ЗА все платите вы счастливые получатели бесплатных 6 соток. А мы помогаем вам купить это ДОРОГО, нет, даже так ОЧЕНЬ ДОРОГО.
А без нас НЕЛЬЗЯ.
Читать - дорого нет, электричества нет, воды нет, газа нет. ЗА все платите вы счастливые получатели бесплатных 6 соток. А мы помогаем вам купить это ДОРОГО, нет, даже так ОЧЕНЬ ДОРОГО.
А без нас НЕЛЬЗЯ.
Вижу два варианта. Первый наиболее вероятный из серии "вечер в хату". Второй для тех, кто знает толк в извращениях.sk0ndr писал(а): Понятно, что разводят - но как - пока не понять не можем.
1. Покупатель платит 36000 за оформление, подписав что-то вроде "договора оказания услуг по подаче пакета документов". И на этом всё заканчивается. Росреестр не регистрирует сделку. Причин для этого масса: наложение границ, наличие обременений, запретов на регистрацию от МВД, СК и т.д. На этом всё и заканчивается. Оснований возбуждать дело по 159 УК РФ нет, т.к. документы и прпвда были поданы. Т.е. налицо Г-П отношения. Ну и дальше через суд можно взыскать 10 000 уставного капитала, который был внесён "компьютером Пентиум" и "столом офисным". Причём 10 000 - это на всех страждущих откусить от фирмы-редиски.
2. Участк действительно передаются новым собственникам. Но дальше оказывается, что все дороги, возможные подходы и точки ввода коммуникаций находятся в собственности какого-нибудь Гамлета Веллингтоновича, который попросит мзду за право доступа ко всему этому. И итоговая стоимость окажется выше рынка. Историй, когда дороги в садоводстве принадлежат его отцу-основателю, которму часть собственников участков платит дань, а часть воюет - хватает даже в одной ЛО.
Полагаю, что распределение вероятностей сценариев 10:1 если не больше.
Вот она Халява
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей