Налог на квартиру

[Трындун]

У меня 72 рубля с человека. За 48 м2

[Серебряный]

Изначально написано VitoSpb:

За прошлый 2016 только в конце этого платить

Я в курсе. По какой формуле вышло 16 тысяч налога?

[Stager007]

Изначально написано dima-314:

Как мне обьясняли в КИО они выступали только заказчиком.
Оценку проводили независимые оценщики.

Брешут они. Отчёт и расчёты делал именно гуион, инфа 100%. Но суть не в этом. Расчёты оценщик делает на основании данных которые ему предоставляет росреестр, по сути это эксельные таблицы с характеристиками объектов. А те данные в росреестре такие обезьяны вручную вносят типа студентов и людей далеких от понимания характеристик недвижимости. Да и пофиг им на то что они вносят так как ответственности они не несут.
С другой стороны оценщики. У оценщика нет возможности изменять исходники и если есть кадастровые ошибки в исходниках и оценщик на это росреестру указывает, то им пох. Их мотивация - есть ошибка, пусть заинтересованное лицо в виде собственника и заморачивается. Были реальные случаи когда садовый толчок числится у них по первой группе капитальности с площадью 2000 квадратов, не шучу.
В следующем году будут кстати новую кадастровую оценку по Питеру делать, и землю и оксы.
P.S оценщиков обелять не буду так как те ещё считалы криворукие.)

[dima-314]

Stager007

Спасибо.Ясно.
Ваши слова подтверждают мои подозрения.
В паспорте дома написано что есть подземный этаж(которого нет).
Этажность указана как 7этажей(жотя в наличии 5+мансардный не над всем домом)
Ну и фото фасада из индекс карт даст иллюзию элитности(если не брать во внимание что внутри ещё три флигеля о 4х этажах).
..
По отчету.Я его скачал,записал на диск и сдал вместе с документами(вот ещё интересный момент - по идее КИО должны бы сами смотреть в свой же отчет а не требовать его скачать у них же),а для себя распечатал только страничку с моим домом.

[gringohuidos]

Экс глава Питерского Росреестра судилась по данному поводу...сми освещали данное событие

[Injener]

На портале росреестра можно найти сведения по сделкам с недвижимостью в каждом конкретном доме/квартале. Ищем и на основание этих данных просим проводить оценку.

[буй]

Одно слово, козлы ! Ну не чего нового.....

[Stager007]

Изначально написано Injener:
На портале росреестра можно найти сведения по сделкам с недвижимостью в каждом конкретном доме/квартале. Ищем и на основание этих данных просим проводить оценку.

чушь.))
Оспаривание КС делается по 2-м основаниями:
- Кадастровая ошибка
- Установление РС вместо кадастровой.
То что там в росреестре содержится к рыночной стоимости отношение не имеет, т.к. сделки у нас регистрируются по стоимости указанной в договоре, а не по рыночной.

[Серебряный]

Изначально написано Трындун:
А критерия площади разве нет? Типа до ххх м2 налог не взимается?

Есть вычет - необлагаемые 20 кв . м. для квартиры и 50 - для жилого дома.

[Pashunia]

чушь.))
Оспаривание КС делается по 2-м основаниями:
- Кадастровая ошибка
- Установление РС вместо кадастровой.
То что там в росреестре содержится к рыночной стоимости отношение не имеет, т.к. сделки у нас регистрируются по стоимости указанной в договоре, а не по рыночной.

Где-то новость в контакте была, так там суды по изменению кадастровой оценки недвижимости, правда в Краснодарском крае, были гражданами проиграны! Если честно, про Питер вообще не слышал, чтобы выигрывали, если такие есть, очень интересно, может кто-нибудь поделится информацией!
Знакомый купил квартиру в Сертолово в конце 2016, за 3.700тыс.руб, а по документам кадастровая была 5100тыс.руб.

[TaTrIsT]

"Сумма к уплате 797 руб."(https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/ )
Кадастровая стоимость: 3556790,97(https://rosreestr.ru )

[Stager007]

Изначально написано Pashunia:

Где-то новость в контакте была, так там суды по изменению кадастровой оценки недвижимости, правда в Краснодарском крае, были гражданами проиграны! Если честно, про Питер вообще не слышал, чтобы выигрывали, если такие есть, очень интересно, может кто-нибудь поделится информацией!
Знакомый купил квартиру в Сертолово в конце 2016, за 3.700тыс.руб, а по документам кадастровая была 5100тыс.руб.

Судов много. Судебная практика уже устоялась, но разниться по регионам, где то лучше, где то хуже. Основные зарубы в судах, это по коммерческой земле и оксам.
В Питере успешных случаев по оспариванию коммерции хватает, но Питер по оспариванию уникален тем, что:
- Комиссия за все годы своего существования пропустила только 41 из 293 отчетов. Таким образом, с положительным исходом через комиссию прошло чуть менее 14% - это самый низкий показатель по всей РФ. (Больше года они держали - 0%...)))
- Есть прецедент единственный в РФ в установлении рыночной стоимости взамен кадастровой по мировому соглашению в суде. Не по отчету, не по экспертизе, а именно по мировому соглашению. Нонсенс)))