Тем не менее,еще раз скажу—не бывает сделок,где все довольны остались!
Их—не бывает в природе!
—————————
Потому что человек—это такая ск@тинка(не про кого—то конкретно,а про всех гомосапиенсов—как вид
))) ),что намечтает себе фиг знает чего вначале,хотя сделка из числа невозможных практически,потом находит посредника—юриста,которого слезно умоляет попробовать сложный этот вариант осуществить(а они,все,как правило—непростые,раз изначально сам не пошел хозяин недвижимости,да не оформил сделку(тем более,что имел покупателя),тот берется пробовать,ищет,как к этому делу подступиться,использует для этого все свои возможности,и даже больше этих возможномтей делает,как обычно.А еще есть сторона покупателя,и он,зная часто от продавца о том,что по сделке происходит—палки в колеса начинает по делу вставлять(ему—же выгодно просто,что—бы затянулась сделка та— далее оговоренного срока,потому что цену можно тогда сбить,съэкономить денег своих чутка),тем более—видя тенденции рынка на тот момент(рост цен,или падение).
Как тс уверен в том,что таким способом покупатель не отказался просто от сделки?А они,обычно—именно так и отказываются—если предлога нет,то они его сами делают—умышленно,или просто по глупости собственной(например—начинают втихую бегать по организациям сами,да подсылать всяких людей с вопросами по той именно недвижимости,а там сидят в тех огранизациях—свои чиновники,что тоже между прочим—кушать хочут,и апетиты у них—будь здоров.....понимая срочность,и возможность нажиться(а вдруг взятку сунут)начинают сделку тормозить.Сложно,думаете—секретарше обычной—одну всего бумажку—типа в столе забыть/притормозить—сегодня,завтра,послезавтра,сказав потом начальнице,что не сдал ее продавец,или его доверенное лицо...сами,мол—и виноваты,что решения нет по их проблемам.).
При этом посредник бъется за то,что—бы сделку успешно протолкнуть,решить вопросы,покупатель бъется за то,что—бы купить подешевле,и протянуть резину(испортить сделку)
а продавец при этом,ранее—не получив даже гарантии изначально от посредника в том,что сделка эта вообще подъемная и в те сроки,что нужны покупателю по ней,окончательно убеждается в своей,придуманной им самим единственно правильном и единственно устраивающем уже теперь его —варианте,при котором по его мнению—все должно пройти «тип—топ»,и именно так,как он задумал по самому—самому выгодному для себя и вообще—лучшему варианту развития обстоятельств(такому часто,что в реальности—и не бывают вовсе).
Потом от этого самого недопонимания—продавец очень недоволен результатами сделки,считает себя обманутым.
Самое интересное,что и покупатель так считает(мог и подешевле купить,вон сколько таких же объектов,даже получше—вокруг).
А посредник—считает,что оба они—кроме того,что оборзевшие до предела,так еще и не выполнили в точности его рекоммендаций(и наверняка он просил их— записывать все,что он скажет,отвечать и делать именно так ,но те две стороны—сделали по своему,понадеявшись на память свою отличную,свое знание предмета(они—же в процессе сделки—уже много чего поняли,практически —тоже специалистами стали
))) ).И как бы хорошо не отработал посредник,и какой—бы красавой он не был,решив все вопросы,полюбому он будет неправ(хотя—бы в мелочах(а обычно они приписывают ему как раз то самое ничегонеделанье)—в глазах как покупателя,так и продавца.
Всегда!
А он,в свою очередь,будет видеть множественные ошибки последних(они обычно ключевые моменты сделки мимо ушей своих пропускают(если от них нужны документы до какого то срока,но при этом давать доверенность на сбор последних—посреднику—они боятся,конечно—же,и хотят подешевше,сами,результатом на сделку в последний момент принося вообще не ту бумагу(обычно тянут до последнего дня,когда уже исправить что то поздно).
—————————
У меня есть к тс—у ключевой и важный вопрос по конкретному его делу,на которое он ссылается—залог по сделке покупателем вашим в вашу пользу—внесен был(тем покупателем,что собирался у вас через пол года—точно купить)на эти пол года,или какой—то другой срок?
Какова ответственность по той сделке залоговой была(это сама по себе—тоже отдельная сделка,имеющая как свои плюсы,так и возможные—минусы для каждой из сторон в процессе развития ситуации предпродажной(иногда со значительными коррекциями и в большой амплитуде,зависящей от действий(умышленных или неумышленных).
Или таки не был?
Если был—какова ваша ответственность в договоре,подписанном вами(у нотариуса,кстати,или в дорогой сделке на нотариусе,толковом договоре ——тоже таки съэкономили?).
П.С:ТС—Только не обижайтесь на написанное,взгляните на свои действия критически для начала.
Дело в том,что то,что вы утверждаете сейчас—не умно по сути.
Посреднику—свои деньги всегда намного легче отработать,чем кидать кого—то,тем более—ничего не делая....так не бывет,поверьте.
А придумать себе теперь,себя обеляя,а другого грязью поливая—можно миллион отговорок и зацепок,аргументов и фактов жареных найти подходящих.......
П.П.С:Расхождение после сделки недовольными сторон—это обычное дело любой сделки,это идет от сложности сделки,многранности человеческих отношений,эгоизма человеческого,желания получить наибольшую прибыль!
Только почему то часто люди/человеки,за собой —признавая таковое право на получение прибыли—начисто такое право не хотят признавать за другими!
