Бабка бывшей продаёт квартиру, покупатели предлагают завысить стоимость, зачем?
-
- Подпоручик
- Сообщения: 3742
- Зарегистрирован: 16 сен 2011, 14:55
Всем привет.
Разъясните моменты и опасности такой движухи.
Первый покупатель предлагает завысить стоимость хаты на 15 процентов..и в договоре указать сумму выше суммы реальной продажи.При этом бабка якобы пишет расписку на сумму (эквивалент 15 процентов),что мол она получила их на руки.Ссылаются что-это первоначальный взнос за хату,без которого банк не даст ипотеку).Говорят что расписку порвут потом))
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.
Второй покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.
Спецы,какие опасности в таких способах куплипродажи?..какие подводные камни?..вообще,насколько законные такие действия с ипотечными деньгами.
Заранее спасибо
Разъясните моменты и опасности такой движухи.
Первый покупатель предлагает завысить стоимость хаты на 15 процентов..и в договоре указать сумму выше суммы реальной продажи.При этом бабка якобы пишет расписку на сумму (эквивалент 15 процентов),что мол она получила их на руки.Ссылаются что-это первоначальный взнос за хату,без которого банк не даст ипотеку).Говорят что расписку порвут потом))
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.
Второй покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.
Спецы,какие опасности в таких способах куплипродажи?..какие подводные камни?..вообще,насколько законные такие действия с ипотечными деньгами.
Заранее спасибо
Скорее всего, у них нет первоначального взноса, хотят по максимуму взять заемных средств. Те самые 15 процентов, которые по расписке якобы переданы - это и есть первоначальный взнос.Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.
У меня перед глазами прошел похожий успешный для всех сторон сделки случай. Но там Сбербанк требовал поставить на счет весь первоначальный взнос и только после этого дополнял ипотечным кредитом.
И, как я понимаю, требуется определенное доверие между сторонами.
мы так продавали. Квартиру покупателям оплачивал бюджет, разницу потом отдали наличными по договоренностипокупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.
Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ.
До определенного порога стоимости квартиры срабатывает.
До определенного порога стоимости квартиры срабатывает.
Ни...чего себе. Любую сумму?Gogi07 писал(а): Квартиру покупателям оплачивал бюджет
Попилили, что ли?Gogi07 писал(а): разницу потом отдали наличными по договоренности
------------------
As easy as 2,7182818284590452353602874713527…
Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.
У Сбера как раз минимум сейчас 15% своих. Чтобы купить без взноса вообще нужно завысить на эту сумму. Там длинная непростая цепочка - еще с оценщиком нужно порешать. И сам Сбер такие сделки секет довольно четко сейчас - так что до реальной регистрации может не дойти, откажут им в кредите и все.
У Сбера как раз минимум сейчас 15% своих. Чтобы купить без взноса вообще нужно завысить на эту сумму. Там длинная непростая цепочка - еще с оценщиком нужно порешать. И сам Сбер такие сделки секет довольно четко сейчас - так что до реальной регистрации может не дойти, откажут им в кредите и все.
-
- Генерал от инфантерии
- Сообщения: 53127
- Зарегистрирован: 24 фев 2013, 20:36
Расторгнут договор и потребуют всю сумму обратно.
нет. однозначно. НДФЛ возвращается не со всей суммыВозможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ
именно так оно и есть... иногда и больше приходится и сильнее завышать, что бы еще и ремонт окупитьЭто просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.
2 расписки пишутся при завышении. плюсы в том, что покупка идет без первоначалки, второе возврат НДФЛ интереснее получать)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя