Бабка бывшей продаёт квартиру, покупатели предлагают завысить стоимость, зачем?

[jacker2000]

Всем привет.
Разъясните моменты и опасности такой движухи.
Первый покупатель предлагает завысить стоимость хаты на 15 процентов..и в договоре указать сумму выше суммы реальной продажи.При этом бабка якобы пишет расписку на сумму (эквивалент 15 процентов),что мол она получила их на руки.Ссылаются что-это первоначальный взнос за хату,без которого банк не даст ипотеку).Говорят что расписку порвут потом))
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.
Второй покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.
Спецы,какие опасности в таких способах куплипродажи?..какие подводные камни?..вообще,насколько законные такие действия с ипотечными деньгами.
Заранее спасибо

[Oruell]

Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.

Скорее всего, у них нет первоначального взноса, хотят по максимуму взять заемных средств. Те самые 15 процентов, которые по расписке якобы переданы - это и есть первоначальный взнос.
У меня перед глазами прошел похожий успешный для всех сторон сделки случай. Но там Сбербанк требовал поставить на счет весь первоначальный взнос и только после этого дополнял ипотечным кредитом.
И, как я понимаю, требуется определенное доверие между сторонами.

[Gogi07]

покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.

мы так продавали. Квартиру покупателям оплачивал бюджет, разницу потом отдали наличными по договоренности

[тов.Берия]

Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ.
До определенного порога стоимости квартиры срабатывает.

[Trump]

Квартиру покупателям оплачивал бюджет

Ни...чего себе. Любую сумму?

разницу потом отдали наличными по договоренности

Попилили, что ли?

------------------
As easy as 2,7182818284590452353602874713527…

[AlixIven]

Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.
У Сбера как раз минимум сейчас 15% своих. Чтобы купить без взноса вообще нужно завысить на эту сумму. Там длинная непростая цепочка - еще с оценщиком нужно порешать. И сам Сбер такие сделки секет довольно четко сейчас - так что до реальной регистрации может не дойти, откажут им в кредите и все.

[Sobaka1970]

Расторгнут договор и потребуют всю сумму обратно.

[Vovan84]

Если согласитесь на это то пусть СРАЗУ пишут встречную расписку, что получили деньги обратно и отдают её продавцу.

[Injener]

Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ

нет. однозначно. НДФЛ возвращается не со всей суммы

Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.

именно так оно и есть... иногда и больше приходится и сильнее завышать, что бы еще и ремонт окупить

[Люм]

2 расписки пишутся при завышении. плюсы в том, что покупка идет без первоначалки, второе возврат НДФЛ интереснее получать)