Подскажите по долям в квартире

[PROTECTOR]

Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

[Полимах]

Изначально написано PROTECTOR:
Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

А более связно можно?
1. Сколько всё таки семей проживают - 3?
2. По какой именно комнате вопрос - 50/50 или полученной по приватизации?

[PROTECTOR]

2. по комнате 50/50, она получена в собственность в результате приватизации

[Полимах]

Собственность общая совместная или долевая?
Если долевая, то всё, что угодно, со своей долей.
Если совместная, то не буду посвящать в тонкости крючкотворства - проще выделить доли и преобразовать из совместной в долевую, далее см. выше.

[PROTECTOR]

"Общая долевая собственность, доля в праве 1/2"

[SIFFT]

с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.

[PROTECTOR]

с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.

из чего сие следует?
пока понял, что имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.

[Vovan84]

Не важно как получено. Здесь важен момент, что нотариус защищает интересы второго владельца. Ну и у него приемущественное право выкупа.

[PROTECTOR]

про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.

[Cazador]

про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.

Я считаю, что согласие нужно, ибо имущество приобретено в браке, а по умолчанию на отчуждение имущества титульным собственником (на кого зарегистрировано имущество) требуется согласие супруга.

[PROTECTOR]

ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются, согласие супруга НЕ требуется т.к. имущество было получено на безвозмездной основе-

имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.

[/B]
так что всё оч грустно.

[Cazador]

ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются

С чего бы вдруг? Оформляются так же как и все остальные сделки с недвижимостью, то есть в простой письменной форме. Хотя никто не мешает удостоверить сделку нотариально.

[PROTECTOR]

С чего бы вдруг?

с чего не скажу, но нотариус и "сотрудник" из МФЦ говорят так.

[akira82]

По вашей теме - что такое долевка, зачем она нужна и как ее продавать-покупать
https://www.youtube.com/watch?...&index=9&t=504s