Налоговый вычет

[Anatoliy B]

Взносы в ПФР начисляются с 01.04.2014 и по настоящее время,з/у приобретен 06.06.2014, кв. приобретена 26.06.2014, незавершенка зарегистрирована 23.12.2014. Продажа кв. по военной ипотеке планируется на март-апрель 2015.
По таким срокам реально-ли провести встречный зачет по НДФЛ? Предполагаю что да, т.к. право на вычет при регистрации незавершенки получено раньше, чем наступит обязанность по уплате НДФЛ после продажи кв, но не разу с таким не сталкивался.

[ОппаОппа]

цитата:

---

Изначально написано Anatoliy B:
13% с максимальной суммы в 2 ляма =260 тыр, причем может получить каждый из совладельцев/покупателей.

---

Но только в том случае, если они платят НДФЛ 13%. Например ИПшнику на упрощёнке 6% не вернут ни копейки.

[Аркан]

цитата:

---

Изначально написано Anatoliy B:
реально-ли провести встречный зачет по НДФЛ?

---

Увы. Причина в назначении земельного участка. Каюсь, невнимательно прочёл ваш предыдущий пост и не обратил внимания, что участок под личное подсобное хозяйство, а вычет на приобретение предоставляется только на участок под индивидуальное жилищное строительство и только после регистрации завершённого жилого дома.

[Аркан]

цитата:

---

Изначально написано Anatoliy B:

Не кинете ссылку на нормативную базу?

---

Статья 220 Налогового кодекса РФ.
Имейте в виду, что право на вычет (как при покупке, так и при продаже) возникает в том календарном году, в котором возникло последнее по времени условие из всех, необходимых для получения вычета.
Т.е., условно: договор купли-продажи участка под ИЖС заключён в 2011 году, зарегистрирован в 2012-м, затраты на строительство дома понесены в 2011-2013 гг., жилой дом зарегистрирован в 2014-м - право на вычет появляется, начиная с 2014 года.

[Anatoliy B]

цитата:

---

Увы. Причина в назначении земельного участка. Каюсь, невнимательно прочёл ваш предыдущий пост и не обратил внимания, что участок под личное подсобное хозяйство, а вычет на приобретение предоставляется только на участок под индивидуальное жилищное строительство и только после регистрации завершённого жилого дома.

---

Не кинете ссылку на нормативную базу? Буду очень признателен. ВРИ участка изменить не проблема - это по выбору собственника, да и домик достроить и сдать в эксплуатацию можно.

[Anatoliy B]

Благодарю Вас,удачи и здоровья.

[marus]

Наконец то подал сегодня документы на вычет за квартиру
Теперь 2 месяца на рассмотрение
В налоговой все заняло 1 час с условием того что на 80% все дома заполнил
Будем ждать.
Можно было обратиться к фирме для подготовление и оформления,но переплачивать не хотелось

[Rufei]

Например ИПшнику на упрощёнке 6% не вернут ни копейки

Почему? Он уже не гражданин РФ?

[тов.Берия]

Надо полагать потому, что происходит возврат уплаченного НДФЛ, те самые 13%.

[Sergey82]

Прошу прощения что в тему лезу со своим вопросом. Но чтобы не плодить сущности, ситуация такая: Жена и Теща в 2013 году купили квартиру на этапе строительства. На каждую была оформлена 1\2 квартиры. Год назад теща умерла,
доля перешла жене. Доли она объединила. Сейчас планируем продажу квартиры. Возникает вопрос с чего платить налог? С квартиры целиком? С доли которая меньше 3-х лет? Как можно минимизировать законным методом уплату налога? Супруга подавала на налоговый вычет когда выплатили ипотеку по квартире. Можно ли использовать этот вычет и пересчитаться с налоговой? По возможности интересуют советы юристов-налоговиков.
Спасибо.

[marus]

Получил вычет
3 месяца камеральная проверка.потом 2 месяца на перевод денег.
Естественно забыли перечислить.звонок в инспекцию и через 3 дня деньги на карте