Дом:Строить или купить ?(мысли в слух)

[Рикошет67]

Два дня читал ))
Много написали .пока был в отпуске.

[БИДЖО]

Два дня читал ))
Много написали .пока был в отпуске.

Да.и все по делу

[Рикошет67]

Джентльмены!
при покупке дома -
каков алгоритм действий. в смысле не по документам...
что смотрим?

[Рикошет67]

Изначально написано БИДЖО:

нет, самомес, глину печник привез с собой
с моим песком, тестовые кирпичи
Песок очень хвалил печник. Раствор при высыхании не трескается даже в пропорции 1/1 песок/глина,
Но для подстраховки был выбран 1,5/1 - чтоб не рисковать, но иметь оптимальную прочность

отопление планируется-дрова?

[klopyara]

Джентльмены!
при покупке дома -
каков алгоритм действий. в смысле не по документам...
что смотрим?

Смотрите акты на скрытые виды работ.(это я так пошутил).
Какой может быть алгоритм при покупке кота в мешке?Завтра повешу фотку строящегося по соседству дома из красного кирпича с толщиной несущих стен 250мм.Явно на продажу.

[Рикошет67]

при покупке кота в мешке?

понял. все строят...

[klopyara]

понял. все строят...

Стены это так,цветочки.Представьте картину.Есть котлован глубиной 2,5м и размерами примерно 15 х 15.В ноябре его засыпают грунтом(не инертными материалами) без послойного уплотнения,а в мае на вновь образовавшейся площадке копают траншею и заливают ленточный фундамент (без бурения до целинного грунта и устройстве свай).Причем,под 1\4 частью фундамента целина,а под 3\4 насыпной не уплотненный грунт.Вот такие сказки в Российском градостроении.А Вы спрашиваете "на что обращать внимание"?.На соседей,может что интересное и расскажут,если захотят и не побоятся.

[ks71]

Или покупаешь уже обжитой дом, а зимой перемерзает вода или канализация, или все вместе. Звонишь бывшим хозяевам, типа что делать... А они- не знаю, у меня не когда не чего не замерзало. Это пример из жизни.
А так,по вопросу- кроме как обойти дом, посмотреть фундамент и стены на предмет трещин, да залезть на чердак, посмотреть пирог кровли и течь. И вопросы к соседям...

[БИДЖО]

лучше покупать в отопительный сезон, взять тепловизор и посмотреть снаружи, а потом внутри. все сразу ясно.

[БИДЖО]

Завтра повешу фотку строящегося по соседству дома из красного кирпича с толщиной несущих стен 250мм

на фото видна несущая стена в ПОЛ!!!! кирпича

[klopyara]

Originally posted by БИДЖО:

на фото видна несущая стена в ПОЛ!!!! кирпича

А Вы лицевой в расчет не берете?12,5 + 12,5 =25см. Что я Вам могу сказать?....Я молчу уже про инженерные сети.
Это не фотомонтаж,это реалии жизни.А ведь кто-то купит.

[БИДЖО]

Лицевой не несущий, самонесущий в лучшем случае. Здесь все армопояса, перекрытия и мауэрлат будут лежать на стенке в ПОЛ кирпича!!! Да, это дом на продажу, реально.
хотя, кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит"

[klopyara]

кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит

В 1988г от землетрясения в Армении развалися полностью в пыль г. Спитак.У нас с предприятия посылали крановщиков,сварщиков.По возвращении мужики рассказывали,что дома стояли на песке,без цемента.Армяне для себя строили.Как,почему так,а не иначе,на что расчитывали-это все вопросы в космос.У меня другой вопрос.Кто сказал,что армяне хорошие строители?На какую стройку не кинешь взор - гагочут грачи."На все руки от скуки".Теперь они нам города строят.Чего ждать?

[alexaa1]

Изначально написано БИДЖО:
Лицевой не несущий, самонесущий в лучшем случае. Здесь все армопояса, перекрытия и мауэрлат будут лежать на стенке в ПОЛ кирпича!!! Да, это дом на продажу, реально.
хотя, кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит"

У меня коллега профессиональный строитель,строил и заводу и жилые кварталы. Ездил отдыхать в Абхазию и увидел там такие дома в полКирпича. Очень удивился, а потом помыслИв пришёл к выводу- а почему бЫ и нет...Вместо перегородок ковры висят. И народ в них беспРоблемно живет. Потому как условия позволяют.
Что характерно -в таком доме там живет КАЖДЫЙ.

[wink]

Изначально написано alexaa1:

У меня коллега профессиональный строитель,строил и заводу и жилые кварталы. Ездил отдыхать в Абхазию и увидел там такие дома в полКирпича. Очень удивился, а потом помыслИв пришёл к выводу- а почему бЫ и нет...Вместо перегородок ковры висят. И народ в них беспРоблемно живет. Потому как условия позволяют.
Что характерно -в таком доме там живет КАЖДЫЙ.

Да кто спорит и из циновок строят.себе делал облицовка кирпич+10мм фасадный жосткий утеплитель(что было)+монолит55-60см керамзитобетона с опилками и гипс 4-6 см,и думаю не маловато ли будет,фундамент попали 3'5 от нуля засыпали пгс стоял месяц проливали,кинули сверху плиты дорожные или нет,до этого они на взлетке стояли,с фундаментом смех вышел разместил и уехал на работу,приехал положили блоки но с наружной стороны.ломать не хотелось блоки были кинули ещё ряд рядом получилось120 см по трём сторонам потом брат приехал успокоил говорит считай противокарстовое мероприятие сделал.отнуля цоколь 70 поднимал арматура 22мм на 1,2 м 10 прутов в обвязки квадратом.вобщем дом без отопления 2 года стоял гипс негде трешинки недал.

[wink]

Крышка на колодец 170 может кому идея опалубки пригодится сделал за вечер после работы.Церник уж больно большой на заводскую

[Рикошет67]

Изначально написано wink:
Крышка на колодец 170 может кому идея опалубки пригодится сделал за вечер после работы.Церник уж больно большой на заводскую

[БИДЖО]

Крышка на колодец 170 может

Молодец!
только можно чуток здоровой критики?
1. арматуры избыток, но она не в тех местах.
по периметру внешней стенки идет реакция опоры, значит нужна вторая сетка, по любому.
2. Также, по периметру желательно пустить пару арматур кольцом, там самая большая нагрузка.
3. Варить не стоит, лучше вязать, быстрее и технологичнее. Все-же трескается сварной шов от перекала, да и корродирует быстро.
4. Защитный слой бетона снизу не обеспечен, арматура быстро сгниет от влажности септика, надо поднять сетку в этом случае на 40 мм.
5. Добавить перед заливкой бетоном пару проушин десяткой проволокой, привязав к основной сетке, чтобы строполить краном/манипулятором. Крышка она собака круглая, как потом цеплять?

[Рикошет67]

надо поднять сетку

Делают лягушки из проволоки .

[БИДЖО]

Делают лягушки из проволоки

это между сетками
формируют защитный слой бетона такими опорами стульчиками

[БИДЖО]

Изначально написано Рикошет67:


отопление планируется-дрова?

Основное- газовое
Резерное- печное

[wink]

Мы по простому щебенки положили и пойдёт,вязать зачем вся нагрузка 80см чернозёма.при слое бетона 15см можно вообще проводку кинуть,проушины есть но это буржуинство,лом в люк поперёк и майна вира по команде бригадира.

[alexaa1]

Изначально написано wink:
Мы по простому щебенки положили .....

Аналогично.

[Рикошет67]

Вот такой ПГС.
Привозил лет 10 назад.

[Pavel_A]

Мы по простому щебенки положили и пойдёт,вязать зачем вся нагрузка 80см чернозёма.при слое бетона 15см можно вообще проводку кинуть

Относительно крышки всё прочно. Но подход неправильный. Вот я недавно разбирал часть бутового фундамента гаража, построенного в середине 80-х.
Раствор - перфоратор не берёт, аж синий, как будто песок экономили. Пролито всё хорошо, а вот арматуры нет. В итоге не фундамент, а гавно.
Вот и думаю, что в советское время за бутылку можно было приобрести гору арматуры. Если бутылку жалко, то набрать на свалке. Но вот какого хрена не сделали армирование? Лишний день работы, зато гараж получился бы вечным.

[wink]

За бутылку не гору конечно.но забываете что с транспортом было,машины не увсех казенка с накладными проблема.я на работе покемонам рассказывал как прицеп покупал в 92г сцепного в магазине недели,так и катил в гараж 10км.у них вопрос что газельку не вызвал.так что не все было просто всоюзе а питоры соседи стукачи не добитые их вспомните.вот в 95_2000 там бардак был .

[ks71]

Процесс пошел.

[Scrooge]

Изначально написано БИДЖО:

Молодец!
только можно чуток здоровой критики?
1. арматуры избыток, но она не в тех местах.
по периметру внешней стенки идет реакция опоры, значит нужна вторая сетка, по любому.
2. Также, по периметру желательно пустить пару арматур кольцом, там самая большая нагрузка.
3. Варить не стоит, лучше вязать, быстрее и технологичнее. Все-же трескается сварной шов от перекала, да и корродирует быстро.
4. Защитный слой бетона снизу не обеспечен, арматура быстро сгниет от влажности септика, надо поднять сетку в этом случае на 40 мм.
5. Добавить перед заливкой бетоном пару проушин десяткой проволокой, привязав к основной сетке, чтобы строполить краном/манипулятором. Крышка она собака круглая, как потом цеплять?

Не претендую на истину.
1. Насколько помню, то арматура укладывается согласно эпюре моментов. Так как крышка будет сниматься, то значит на опорах у нас шарнир и там момент равен нулю - поэтому верхняя арматура на опорах не нужна.
2. Согласен, но не из-за нагрузки, а по конструктивным соображениям.
3. В целом согласен, действительно чаще вяжут потому что боятся что пережгут арматуру.
4. Поддерживаю.
5. Поддерживаю.
Хозяину желаю удачи.

[lanaban]

У меня есть небольшой опыт строительства, могу им поделиться.. Если соберетесь переделывать перегородки или менять их положения, то лучше всего для этого выбирайте полистиролбетон (вот ссылка на приобретение). Материал надежный и очень легкий. А если дело касается многоэтажных домов, то вопрос веса очень важен

[wink]

Ну новые материалы может и хороши.ну лучше по старине кирпич.вот себе в выходные крыльцо слепил.в кирпич хотелось в полтора.люди в пол кирпича кладут и радуются.новое время новые технологии .