Дом:Строить или купить ?(мысли в слух)
Два дня читал ))
Много написали .пока был в отпуске.
Много написали .пока был в отпуске.
Джентльмены!
при покупке дома -
каков алгоритм действий. в смысле не по документам...
что смотрим?
при покупке дома -
каков алгоритм действий. в смысле не по документам...
что смотрим?
Изначально написано БИДЖО:
нет, самомес, глину печник привез с собой
с моим песком, тестовые кирпичи
Песок очень хвалил печник. Раствор при высыхании не трескается даже в пропорции 1/1 песок/глина,
Но для подстраховки был выбран 1,5/1 - чтоб не рисковать, но иметь оптимальную прочность
отопление планируется-дрова?
Смотрите акты на скрытые виды работ.(это я так пошутил).Рикошет67 писал(а): Джентльмены!
при покупке дома -
каков алгоритм действий. в смысле не по документам...
что смотрим?
Какой может быть алгоритм при покупке кота в мешке?Завтра повешу фотку строящегося по соседству дома из красного кирпича с толщиной несущих стен 250мм.Явно на продажу.
понял. все строят...klopyara писал(а): при покупке кота в мешке?
Стены это так,цветочки.Представьте картину.Есть котлован глубиной 2,5м и размерами примерно 15 х 15.В ноябре его засыпают грунтом(не инертными материалами) без послойного уплотнения,а в мае на вновь образовавшейся площадке копают траншею и заливают ленточный фундамент (без бурения до целинного грунта и устройстве свай).Причем,под 1\4 частью фундамента целина,а под 3\4 насыпной не уплотненный грунт.Вот такие сказки в Российском градостроении.А Вы спрашиваете "на что обращать внимание"?.На соседей,может что интересное и расскажут,если захотят и не побоятся.Рикошет67 писал(а): понял. все строят...
Или покупаешь уже обжитой дом, а зимой перемерзает вода или канализация, или все вместе. Звонишь бывшим хозяевам, типа что делать... А они- не знаю, у меня не когда не чего не замерзало. Это пример из жизни.
А так,по вопросу- кроме как обойти дом, посмотреть фундамент и стены на предмет трещин, да залезть на чердак, посмотреть пирог кровли и течь. И вопросы к соседям...
А так,по вопросу- кроме как обойти дом, посмотреть фундамент и стены на предмет трещин, да залезть на чердак, посмотреть пирог кровли и течь. И вопросы к соседям...
-
- Капитан
- Сообщения: 10806
- Зарегистрирован: 05 окт 2009, 12:22
- Страна: Российская Федерация
- Откуда: Москва
Лицевой не несущий, самонесущий в лучшем случае. Здесь все армопояса, перекрытия и мауэрлат будут лежать на стенке в ПОЛ кирпича!!! Да, это дом на продажу, реально.
хотя, кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит"
хотя, кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит"
В 1988г от землетрясения в Армении развалися полностью в пыль г. Спитак.У нас с предприятия посылали крановщиков,сварщиков.По возвращении мужики рассказывали,что дома стояли на песке,без цемента.Армяне для себя строили.Как,почему так,а не иначе,на что расчитывали-это все вопросы в космос.У меня другой вопрос.Кто сказал,что армяне хорошие строители?На какую стройку не кинешь взор - гагочут грачи."На все руки от скуки".Теперь они нам города строят.Чего ждать?БИДЖО писал(а): кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит
Изначально написано БИДЖО:
Лицевой не несущий, самонесущий в лучшем случае. Здесь все армопояса, перекрытия и мауэрлат будут лежать на стенке в ПОЛ кирпича!!! Да, это дом на продажу, реально.
хотя, кто нибудь да скажет с умным видом "сто лет простоит"
У меня коллега профессиональный строитель,строил и заводу и жилые кварталы. Ездил отдыхать в Абхазию и увидел там такие дома в полКирпича. Очень удивился, а потом помыслИв пришёл к выводу- а почему бЫ и нет...Вместо перегородок ковры висят. И народ в них беспРоблемно живет. Потому как условия позволяют.
Что характерно -в таком доме там живет КАЖДЫЙ.
Изначально написано alexaa1:
У меня коллега профессиональный строитель,строил и заводу и жилые кварталы. Ездил отдыхать в Абхазию и увидел там такие дома в полКирпича. Очень удивился, а потом помыслИв пришёл к выводу- а почему бЫ и нет...Вместо перегородок ковры висят. И народ в них беспРоблемно живет. Потому как условия позволяют.
Что характерно -в таком доме там живет КАЖДЫЙ.
Да кто спорит и из циновок строят.себе делал облицовка кирпич+10мм фасадный жосткий утеплитель(что было)+монолит55-60см керамзитобетона с опилками и гипс 4-6 см,и думаю не маловато ли будет,фундамент попали 3'5 от нуля засыпали пгс стоял месяц проливали,кинули сверху плиты дорожные или нет,до этого они на взлетке стояли,с фундаментом смех вышел разместил и уехал на работу,приехал положили блоки но с наружной стороны.ломать не хотелось блоки были кинули ещё ряд рядом получилось120 см по трём сторонам потом брат приехал успокоил говорит считай противокарстовое мероприятие сделал.отнуля цоколь 70 поднимал арматура 22мм на 1,2 м 10 прутов в обвязки квадратом.вобщем дом без отопления 2 года стоял гипс негде трешинки недал.
Изначально написано wink:
Крышка на колодец 170 может кому идея опалубки пригодится сделал за вечер после работы.Церник уж больно большой на заводскую
-
- Капитан
- Сообщения: 10806
- Зарегистрирован: 05 окт 2009, 12:22
- Страна: Российская Федерация
- Откуда: Москва
Молодец!wink писал(а): Крышка на колодец 170 может
только можно чуток здоровой критики?
1. арматуры избыток, но она не в тех местах.
по периметру внешней стенки идет реакция опоры, значит нужна вторая сетка, по любому.
2. Также, по периметру желательно пустить пару арматур кольцом, там самая большая нагрузка.
3. Варить не стоит, лучше вязать, быстрее и технологичнее. Все-же трескается сварной шов от перекала, да и корродирует быстро.
4. Защитный слой бетона снизу не обеспечен, арматура быстро сгниет от влажности септика, надо поднять сетку в этом случае на 40 мм.
5. Добавить перед заливкой бетоном пару проушин десяткой проволокой, привязав к основной сетке, чтобы строполить краном/манипулятором. Крышка она собака круглая, как потом цеплять?
Делают лягушки из проволоки .БИДЖО писал(а): надо поднять сетку
Мы по простому щебенки положили и пойдёт,вязать зачем вся нагрузка 80см чернозёма.при слое бетона 15см можно вообще проводку кинуть,проушины есть но это буржуинство,лом в люк поперёк и майна вира по команде бригадира.
Изначально написано wink:
Мы по простому щебенки положили .....
Аналогично.
Относительно крышки всё прочно. Но подход неправильный. Вот я недавно разбирал часть бутового фундамента гаража, построенного в середине 80-х.wink писал(а): Мы по простому щебенки положили и пойдёт,вязать зачем вся нагрузка 80см чернозёма.при слое бетона 15см можно вообще проводку кинуть
Раствор - перфоратор не берёт, аж синий, как будто песок экономили. Пролито всё хорошо, а вот арматуры нет. В итоге не фундамент, а гавно.
Вот и думаю, что в советское время за бутылку можно было приобрести гору арматуры. Если бутылку жалко, то набрать на свалке. Но вот какого хрена не сделали армирование? Лишний день работы, зато гараж получился бы вечным.
За бутылку не гору конечно.но забываете что с транспортом было,машины не увсех казенка с накладными проблема.я на работе покемонам рассказывал как прицеп покупал в 92г сцепного в магазине недели,так и катил в гараж 10км.у них вопрос что газельку не вызвал.так что не все было просто всоюзе а питоры соседи стукачи не добитые их вспомните.вот в 95_2000 там бардак был .
Изначально написано БИДЖО:
Молодец!
только можно чуток здоровой критики?
1. арматуры избыток, но она не в тех местах.
по периметру внешней стенки идет реакция опоры, значит нужна вторая сетка, по любому.
2. Также, по периметру желательно пустить пару арматур кольцом, там самая большая нагрузка.
3. Варить не стоит, лучше вязать, быстрее и технологичнее. Все-же трескается сварной шов от перекала, да и корродирует быстро.
4. Защитный слой бетона снизу не обеспечен, арматура быстро сгниет от влажности септика, надо поднять сетку в этом случае на 40 мм.
5. Добавить перед заливкой бетоном пару проушин десяткой проволокой, привязав к основной сетке, чтобы строполить краном/манипулятором. Крышка она собака круглая, как потом цеплять?
Не претендую на истину.
1. Насколько помню, то арматура укладывается согласно эпюре моментов. Так как крышка будет сниматься, то значит на опорах у нас шарнир и там момент равен нулю - поэтому верхняя арматура на опорах не нужна.
2. Согласен, но не из-за нагрузки, а по конструктивным соображениям.
3. В целом согласен, действительно чаще вяжут потому что боятся что пережгут арматуру.
4. Поддерживаю.
5. Поддерживаю.
Хозяину желаю удачи.
У меня есть небольшой опыт строительства, могу им поделиться.. Если соберетесь переделывать перегородки или менять их положения, то лучше всего для этого выбирайте полистиролбетон (вот ссылка на приобретение). Материал надежный и очень легкий. А если дело касается многоэтажных домов, то вопрос веса очень важен
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей